Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Het “droomhuis” van Nesselande. Hier heeft u altijd al willen wonen!

Op hoek van het fraaie Georges Vantongerloohof gesitueerd groot vrijstaand woonhuis (917 m3 en 250 m2 gebruiksoppervlakte wonen), exclusief en zeer smaakvol ingericht met een hoog uitvoeringsniveau. De woning ligt op een kavel van 417 m2 en heeft een onder architectuur ingerichte achtertuin aan waterpartij op het zonnige zuidwesten.

Prachtige woning met veel inhoud en mogelijkheden.

Indeling:

Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van wandcloset, fonteintje, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizenvloer. Via de hal is de garage bereikbaar welke is voorzien van royale L-vormige schuifkastenwand, waarin de opstelplaats vaatwasmachine en droger is verwerkt, plavuizenvloer en openslaande deuren. Aan tuinzijde gesitueerde royale living van liefst 65 m2 met schuifpui en 2 openslaande terrasdeuren naar onder architectuur ingerichte achtertuin met vlonder aan waterpartij en stenen berging aan zijkant van de woning. Aan voorzijde gesitueerde luxe keuken voorzien van koffie-unit, apothekerskast, koelkast met diepvriesgedeelte, stoomoven, warmhoudlade, elektrische oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, RVS afzuigkap met directe afvoer naar buiten en 2 openslaande terrasdeuren naar voortuin. Vanaf de keuken is de kelder, op stahoogte, van 6.00 x 2.59 bereikbaar. Deze is voorzien van een dichte epoxyvloer;

1e verd.:

Overloop met separaat toilet voorzien van wandcloset, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizenvloer. 1 riante voorslaapkamer afm. ca. 6.88×3.50 (voorheen 2 kamers) voorzien van schuifkastenwand en linoleum vloer, 2e riante achterslaapkamer afm. ca. 6.88×4.66 met zeer royale schuifkastenwand en aansluitend luxe badkamer voorzien van royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, brede wandtegel en plavuizenvloer. Tevens is vanaf de overloop een kleinere 2e badkamer bereikbaar voorzien van douche en wastafelmeubel;

2e verd.:

Overloop voorzien van schuifkastenwand, 1 achterslaapkamer afm. ca. 6.05×3.22 voorzien van laminaatvloer, 1 voorslaapkamer afm. ca. 3.59×3.52.

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 2001
– dak-, muur- en vloerisolatie
– begane grond voorzien van Pantserglas en verder geheel voorzien van dubbele beglazing.
– hal en keuken voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
– woonkamer voorzien van Esdoorn parketvloer
– alle plafonds en wanden uitgevoerd in strak stucwerk
– raampartijen voorzijde voorzien van markiezen (begane grond elektrisch bedienbaar, 1e verdieping handbediening)
– raampartijen achterzijde voorzien van uitvalschermen en 1 screen (elektrisch bedienbaar)
– voor extra daglichttoetreding is bij de overloop een extra kozijn aangebracht
– veel ramen en deuren voorzien van horren
– overal stijlvolle luxe binnendeuren
– beide slaapkamers op de 2e verdieping voorzien van een eigen airco installatie
– alarm- en camera installatie aanwezig
– 28 zonnepanelen aanwezig
– CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
– verlichtingsinstallatie in de achtertuin en beregeningsinstallatie rondom
– oplaadpunt elektrische auto aanwezig
– erfpacht verplichting (canon) is afgekocht t/m 05-10-2050, einddatum erfpachtrecht 05-10-2099
– prachtig onder architectuur ingerichte achtertuin met diverse borders, onderheid terras en vlonderterras aan waterpartij
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
2001
Woonoppervlakte
250 m2
Ligging
Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Kamers5 kamers
Inhoud
917 m3
Perceeloppervlakte
417 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Laan van Avant-Garde 172

Rotterdam

In de kindvriendelijke wijk Nesselande aan de gewilde Laan van Avant-Garde ligt deze goed onderhouden moderne eengezinswoning met op een per...

Piet Mondriaansingel 60

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Piet Zwartstraat 28

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: