Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Op een ideale locatie in de gewilde kindvriendelijke Kruidenbuurt in Rotterdam Ommoord staat deze zeer verzorgde en keurig onderhouden 6 kamer woning. Op het moment dat je binnenstapt voel je dat de verkopers hier met liefde hebben gewoond. De woning heeft een dakkapel en een stenen berging en staat op 139 m2 eigen grond. Schilderen hoeft niet meer doordat de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen, voordeur en dakkapel.

    In de zon of uit de zon? In deze verzorgde achtertuin kan je kiezen. De tuin is ca. 11 meter diep en ligt op het noorden, waardoor je in de ochtend achter in de tuin van de zon kunt genieten en in de middag en avond in het midden van de tuin en bij de gevel. De achtertuin heeft een achterom en een verhoogde stenen berging van ca. 7 m2 met overkapping. De tuin is onderhoudsarm waardoor je optimaal van je rust kan genieten op deze heerlijke plek.

    Ommoord is een wijk waar mensen over het algemeen lang en naar hun zin wonen. Er zijn vele groene zones waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en spelen. Door de centrale ligging ben je in 5 minuten bij metrostation Graskruid. Een basisschool vind je om de hoek en winkelcentrum Hesseplaats bereik je lopend in minder dan 10 minuten. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn in de directe nabijheid, net als recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren.

    Indeling:

    Entree met luxe kunststof voordeur, hal met garderoberuimte en meterkast, deur naar tussenhal met toegang tot diverse ruimtes; half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang, praktische trapkast, woonkamer met aan de voor- en achterzijde een breed raam en draai-/kiepramen, waardoor de zon door de hele woonkamer kan schijnen. Vanuit zowel de hal als de woonkamer is de verzorgde keuken bereikbaar voorzien van diverse onder- en bovenkasten en een losstaand fornuis met oven met 4 pits gaskookplaat, een losse koel-vriescombinatie, een losse vaatwasmachine, een afzuigkap en een dubbele spoelbak. De zonnige verzorgde achtertuin is bereikbaar via een openslaande deur in de keuken. De tuin heeft een wateraansluiting, nette sierbestrating en een groenperk. De vrijstaande berging bevindt zich achter in de tuin, heeft een raam, elektriciteit en is via een achterom bereikbaar. De berging heeft een zelfdragende extra bergvliering en een overkapping.

    1e verd.:

    Overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan er 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde liggen. De eenvoudige verzorgde badkamer is voorzien van witte betegeling, een douchehoek met thermostaatkraan, stort- en handdouche, wastafel met spiegel en planchet en een elektrische afzuiging. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer (2018), de plafonds zijn gestuukt en voorzien van inbouwspots (2019).

    2e verd.:

    Ruime voorzolder met “Velux” raam, aansluitingen voor wasmachine en droger, wastafel met warm en koud water, spiegel, onderkast en wandkast, netjes afgeschermde HR combiketel (“Remeha Calenta ” 2011), afgeschermde bergruimte, knieschotbergingen en een royale 5e slaapkamer voorzien van witte shutters. De verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde over de hele breedte van de woning. Hele verdieping voorzien van laminaatvloer.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar ca. 1970
    – volledig eigen grond situatie
    – gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en draai-/kiepramen
    – dakgoten en regenpijpen vervangen
    – loodslabben en afdekplaten schoorstenen vervangen
    – voegwerk vervangen en muren geïmpregneerd
    – spouwmuren en dak geïsoleerd
    – eerste een tweede verdieping voorzien van horren
    – voorzijde voorzien van zonnescherm
    – begane grond en 1e verdieping voorzien van moderne witte horizontale lamellen (2016)
    – zolderkamer voorzien van witte shutters
    – slaapkamers 1e verdieping en voorzolder voorzien van moderne laminaatvloer (2018)
    – diepe achtertuin met verhoogde berging en wateraansluiting
    – CV en warmwatervoorziening door middel van “Remeha Calenta” HR combiketel 2011
    – energielabel B
    – zeer centraal gelegen op 3 minuten loopafstand van 2 scholen met kinderdagopvang aan een park met speeltuin en 7 minuten wandelen naar winkelcentrum Hesseplaats en metrostation Graskruid
    – uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht in de directe nabijheid
    – recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren ligt op 10 minuten fietsafstand
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers5 slaapkamers
    Bouwjaar
    1970
    Woonoppervlakte
    126 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers6 kamers
    Inhoud
    420 m3
    Perceeloppervlakte
    139 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Christoffelkruid 61

    Rotterdam

    In de gewilde groene woonwijk Ommoord ligt deze eengezinswoning met kunststof kozijnen, stenen berging en dakkapel op een perceel van 153m2...

    Hemingwayplaats 264

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Fluitekruid 106

    Rotterdam

    Mooie, verbouwde en gerenoveerde drive-in woning met garage. Goed onderhouden drive-in woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, ho...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: