Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Om de hoek bij boulevard en strand gelegen, modern afgewerkte zeer lichte en speelse 4-kamer maisonnette op de begane grond, 1e – en 3e verdieping. De woning is goed onderhouden en heeft onder andere een moderne keuken, luxe badkamer en een zonnig dakterras afm. ca. 30 m2 met veel privacy en een voortuin. De woning ligt op eigen grond.

    Indeling:

    Begane grond
    Entree/hal met extra lichtinval door de voordeur met glasinzet, garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met wandcloset, fonteintje, geheel betegeld met witte- en antracietkleurige tegels; links in de hal bevindt zich een grote inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Links naast de voordeur bevindt zich de ruime woonkeuken met strak gestucte wanden. De keuken is zeer licht door de hoekligging en heeft veel ramen. Het moderne keukenblok heeft een L-opstelling en is uitgevoerd in wit met een zwart composiet blad en diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasmachine (2021), combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap (2020) en een losse Amerikaanse koelkast
    (2020). De keuken heeft met 6 grote lades en diverse kasten veel bergruimte. De hele begane grond is voorzien van een licht eikenhouten vloer. De voor-/zijtuin is onderhoudsarm en afgewerkt met antraciet basalt split en heeft een oppervlakte van ca. 40m2.

    1e verd.:

    Trap naar 1e verdieping met de zeer lichte op de hoek gelegen woonkamer met aan 2 zijden grote raampartijen en strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over de Laan van Avant-garde. De hal geeft links toegang tot 3 ruime slaapkamers en rechts tot de luxe badkamer met raam voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel met verlichting, onderkast met 2 lades, een wandcloset en vanuit de badkamer bedienbare mechanische ventilatie. De badkamer is geheel betegeld met witte- en antracietkleurige wand- en vloertegels. De hele verdieping is voorzien van een lichte eikenhouten parketvloer.

    3e verd.:

    Overloop met zijraam in trapgat voor extra daglicht, nis met mechanische ventilatie-unit en toegang tot het riante betegelde dakterras afm. ca. 30m2 met veel privacy en groen uitzicht richting het oosten en doorkijkjes richting de Laan van Avant-garde en de Hockeyvelden richting het westen. Het sfeervolle dakterras heeft een mooie houten overkapping die op zowel warme als koudere dagen zorgt voor een aangename buitentemperatuur.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar ca. 2007
    – dak,- muur, en vloerisolatie
    – geheel voorzien van dubbele beglazing
    – geheel voorzien van horizontale jaloezieën
    – eigen grond situatie
    – begane grond voorzien van eikenhouten vloer
    – 1e verdieping van eikenhouten parketvloer
    – CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
    – riant dakterras met veel privacy
    – bijdrage VvE € 30,00 per maand (2 appartementsrechten)
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE van toepassing
    – gelegen op een hoek met mooi uitzicht en veel privacy
    – gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (metro/bus), uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
    – strand en boulevard van de Zevenhuizerplas liggen op loopafstand.
    – Recreatie-/ natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren liggen in de onmiddellijke nabijheid.
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    2007
    Woonoppervlakte
    115 m2
    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    391 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Laan van Avant-Garde 360

    Rotterdam

    Huis met karakter! Direkt aan de laan, tegenover sportvelden gesitueerd keurig onderhouden herenhuis met voor- en achtertuin op 138 m2 eige...

    Laan van Avant-Garde 412

    Rotterdam

    Woning waar u zo in kunt!! Keurig onderhouden, modern en strak ingerichte eengezinswoning met 2 meter uitgebouwde woonkamer en houten bergi...

    Henri Laurenspad 26

    Rotterdam

    Woning waar u zo in kunt! Mooi met voorzijde aan singel gesitueerde moderne strak ingerichte eengezinswoning met zonnig achtertuin op het n...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: