Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Op een centrale locatie in de gewilde groene woonwijk Ommoord ligt deze goed onderhouden tussenwoning met berging op een perceel van 161 m2 eigen grond. De woning heeft een ideale ligging in een rustige straat met vrij zicht aan de achterzijde en nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen.

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, voorportaal met meterkast en deur met glas inzet naar de hal met trapopgang en praktische trapkast. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. De gezellige doorzonwoonkamer is erg licht door de aan beide zijden aanwezige puien welke allebei zijn vernieuwd. In de hal en in de woonkamer ligt een massief eiken houten vloer. Indien de kopers deze vloer niet willen, halen de verkopers deze voor transportdatum uit de woning. De in 2007 vernieuwde lichte keuken in rechte opstelling heeft een donker kunststof aanrechtblad en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De hoge kasten bieden veel bergruimte en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2014), oven en koel-/vriescombinatie. In de keuken liggen vloertegels;

    1e verd.:
    overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. Zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis, dit waren voorheen 2 slaapkamers en dit is op een eenvoudige manier weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Hier is een praktische kast aanwezig en op de vloer ligt Novilon. De badkamer met lichte betegeling tot het plafond is voorzien van een douchecabine, wandcloset, design radiator, op maat gemaakt wastafelmeubel en een verlaagd plafond met spots. 2 Voorslaapkamers met een breed groen/creme gestreept zonnescherm (2017) over de gehele breedte van de woning;

    2e verd.:
    middels vaste trap bereikbare open zolderruimte met CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2 Grote kunststof dakramen aan de achterzijde geven lichtinval en de aan beide zijden aanwezige knieschotbergingen bieden veel praktische bergruimte. Het is mogelijk om deze verdieping te vergroten door middel van een dakkapel en hier 1 of 2 slaapkamers te realiseren.

    Buiten:
    Vanuit de keuken biedt een deur met rolhor toegang tot de keurig onderhouden achtertuin met vaste beplanting. De tuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2018), een achterom en een houten berging met elektra. De op het zuidwesten gelegen voortuin is in dezelfde stijl aangelegd als de achtertuin en het zonnescherm (met handmatige bediening) houdt de zon uit de woonkamer.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1967
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – grotendeels dubbele beglazing
    – volledig eigen grond situatie
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel Atag, geplaatst in 2013
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
    – energielabel B (definitief)
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
    meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1967
    Woonoppervlakte
    123 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    417 m3
    Perceeloppervlakte
    161 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Bolkruid 29

    Rotterdam

    In de gewilde groene woonwijk Ommoord ligt deze drive-in woning met inpandige garage en parkeerplaats op een perceel van 94 m2 eigen grond....

    Kelloggplaats 56

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Scharlakendoorn 15

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: