Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Wat een ruimte en wat een licht!

    In deze keurig onderhouden comfortabele 4-kamer (voorheen 6 kamer) eengezinswoning voel je je direct thuis! De fijne woning heeft een ruime speels ingedeelde woonkamer met een schitterende open keuken met kook schiereiland en een aan de woonkamer gelegen achtertuin met de nodige privacy. De woning is op verschillende creatieve manieren in te delen en de kamers op alle verdiepingen zijn voor diverse doeleinden zoals werken, slapen of ontspannen bruikbaar.

    De wijk Oosterflank ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en heeft goede openbaar vervoer verbindingen. Metrostation Oosterflank ligt op loopafstand. Hiervandaan ben je binnen een kwartier in Rotterdam Centrum, Capelle Centrum, Ommoord of Nesselande. Op loopafstand van de woning vind je scholen, sportcomplex Schenkel, zorgvoorzieningen (IJsselland ziekenhuis), winkelcentrum Alexandrium, de Coop supermarkt (150 meter), het Schollebos en het Schenkelpark.

    Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

    Begane grond:
    Entree met overkapping gelegen aan een autovrij pad, hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, toiletruimte met wandcloset, schuifdeur naar de tuingerichte woonkamer met luxe open keuken (2017) met verlaagd plafond, Amerikaanse koelkast, vaatwasmachine, spoelbak, oven, magnetron, kook schiereilend met inductie kookplaat, design afzuigkap en zwart granieten aanrechtblad. De wanden en plafonds van woonkamer en keuken zijn deels gestuukt/ deels beton, de vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer (2017). De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij en het zijraam, vanuit de woonkamer heb je toegang tot de verzorgde ruime achtertuin op het zuidoosten, hierdoor ben je vanaf de ochtend tot in de namiddag verzekerd van een plekje in de zon; de carport is ingericht als veranda waar je heerlijk kunt relaxen bij zowel warm weer als bij wat frissere temperaturen. De tuin is onderhoudsarm, grotendeels voorzien van betegeling, heeft een stenen berging met elektra en een zij-ingang.

    1e verd.:
    Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, beide voorzien van een moderne laminaatvloer en openslaande ramen; separate ruimte met wasmachine, droger en toilet; de badkamer is geheel betegeld met grotendeels lichtgekleurde wand- en vloertegels en is voorzien van een ligbad, douchestang, thermostaatkraan, glazen douchewand, wastafel met spiegelkast, wandmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Een aparte deur geeft toegang tot een ruimte die te gebruiken is als bijvoorbeeld een werkplek, de ruimte heeft een deur naar het terras en de trapopgang naar 2e verdieping;

    2e verd.;
    Overloop met riante zolderkamer (voorheen 3 kamers) met TV lounge gedeelte, laminaatvloer, openslaande ramen, 2 zijramen en inbouwspots. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar ca. 1980
    – erfpacht verplichting afgekocht t/m 31-03-2052, einddatum recht 30-06-2054
    – grotendeels voorzien van dubbel glas
    – vanuit de bouw voorzien van muurisolatie
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – vrij parkeren
    – gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (metro, bus en trein), winkels, scholen en groenvoorzieningen
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Beschutte ligging

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    122 m2
    Ligging
    In woonwijk, Beschutte ligging
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    392 m3
    Perceeloppervlakte
    111 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Zuideinde ong

    Rotterdam

    LET OP: Verkochte kavels: RR1 RR2 RR3 RR4 RR5 RR7 ZD1 ZD3 ZD4 Kavel onder optie: RR7 ZD2 Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nessel...

    Reinier Rondhorstdijk ong

    Rotterdam

    LET OP! Verkochte kavels: RR1 RR2 RR3 RR4 RR5 RR7 ZD1 ZD3 ZD4 Kavel onder optie: RR7 ZD2 Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nessel...

    Couperinstraat 50

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: