Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Het zonnetje in huis, in deze keurig onderhouden comfortabele 4-kamer eengezinswoning! Deze heerlijk lichte woning met aan de woonkamer gelegen achtertuin garandeert de nodige privacy en de luxe van zowel ochtend-, middag en avondzon in je tuin.

De wijk Oosterflank ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en heeft goede openbaar vervoer verbindingen. Metrostation Oosterflank ligt op loopafstand. Hiervandaan ben je binnen een kwartier in Rotterdam Centrum, Capelle Centrum, Ommoord of Nesselande. Op loopafstand van de woning vind je Scholen, sportcomplex Schenkel, zorgvoorzieningen (IJsselland ziekenhuis), winkelcentrum Alexandrium, de Coop supermarkt (150 meter), het Schollebos en het Schenkelpark.

De huidige bewoners hebben 26 jaar met veel plezier in de woning gewoond. Wat hen betreft zijn vooral de maximale lichtinval, de zonnige tuin en de centrale ligging pluspunten die zij altijd erg hebben gewaardeerd.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Begane grond:
Entree met overkapping gelegen aan een autovrij pad, hal met garderoberuimte, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en wand- en vloertegels in natuurtinten. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door grote raampartij, praktische trapkast, nette half open keuken in L-opstelling met zijraam voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigschouw, spoelbak en kunststof werkblad. De aluminium schuifpui geeft toegang tot de verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Hierdoor ben je de hele dag verzekerd van een plekje in de zon; de separate berging in de achtertuin is voorzien van stroom en een achterom. De achtertuin is voorzien van groenperken, gras, een royaal terras aan de woonkamer en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (bij-verwarming);

1e verd.:

Overloop met 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers waarvan 1 met zijraam en airco en 1 slaapkamer met een terras aan de voorzijde van de woning; de badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels, houtlook vloertegels en voorzien van whirlpool bad, wastafel, spiegel, onderkast en wandkast. Op de overloop bevindt zich een inpandige bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en een separate 2e toiletruimte. De hele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 1980
– erfpacht verplichting afgekocht t/m juni 2035, einddatum recht juni 2054
– geheel voorzien van dubbel glas (met uitzondering van voordeur)
– begane grond voorzien van met structuur afgewerkte muren, verdieping voorzien van behang
– vanuit de bouw voorzien van dak- en muurisolatie
– dak schuur vervangen (2010)
– verwarming en warm water middels stadsverwarming
– vrij parkeren
– gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (metro, bus en trein), winkels, scholen en groenvoorzieningen
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk, Beschutte ligging

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers3 slaapkamers
Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
80 m2
Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Kamers4 kamers
Inhoud
267 m3
Perceeloppervlakte
106 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Helsingborgerf 8

Rotterdam

Verrassend ruime 132m2 eengezinswoning met 6 slaapkamers, 2 dakkapellen en zonnige tuin op het zuidoosten op 128m2 eigen grond. De woning i...

Waaierdans 59

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Elisabeth Musch erf 52

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: