Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Goed onderhouden, in 2015 grotendeels gemoderniseerde 4 kamerwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten met fraaie serre.
    Deze twee laags woning ligt aan een autovrij kindvriendelijk hofje nabij recreatiegebied “Zevenhuizerplas” / “Wollefoppenpark” op een perceel van 171 m2 afgekochte erfpachtgrond.

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met meterkast, trapopgang en geheel met grijze tegels betegelde toiletruimte (2015) met wandcloset en hoekfonteintje. Deur naar de lichte living bestaande uit een keuken (2015) in L-opstelling aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De hoogglans witte keuken met donker granieten blad is uitgerust met een “Siemens” inductiekookplaat (2020), RVS afzuigkap, vaatwasmachine en oven. In de gezellige woonkamer is ruimte voldoende voor een ruime zithoek, er is een deur naar de tuin en praktische bergruimte in de trapkast. Op de begane grond liggen grijze laminaattegels.

    1e Verdieping:
    Trap met grijze vloerbedekking naar de overloop met toegang tot de vertrekken; 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Hier is een dakraam aanwezig en praktische bergruimte achter het knieschot. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. De badkamer is in 2015 vernieuwd, raam geplaatst zodat er op een natuurlijke manier kan worden geventileerd en deze ruimte is uitgerust met een wandcloset, designradiator, wastafelmeubel met spiegel en inloopdouche met glazen deur en regendouche.

    Tuin:
    Zonnige op het zuidwesten gelegen in 2015 onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met achterom en een fraaie in 2021 geplaatste serre waar u heerlijk kunt vertoeven. De voortuin is eveneens in 2015 vernieuwd, deze ligt op het noordoosten en is voorzien van grijze betegeling, een buitenkraan en een stenen berging met elektra.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1982
    – woonoppervlakte 88 m²
    – perceel 171 m², erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 juni 2056
    – energielabel A
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie, de vloer is later geïsoleerd
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen
    – oplevering in overleg, voorkeur verkopers: juni/juli 2023 i.v.m. aankoop nieuwbouw

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1982
    Woonoppervlakte
    88 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    326 m3
    Perceeloppervlakte
    171 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Jan Jacob Slauerhoffstraat 14

    Rotterdam

    In een gewilde straat aan de rand van de wijk Zevenkamp op steenworp afstand van recreatiegebied Rottemeren/Zevenhuizerplas ligt deze leuke...

    Jan Jacob Slauerhoffstraat 59

    Rotterdam

    Op een gewilde locatie grenzend aan recreatiegebied "Zevenhuizerplas/Rottemeren" ligt deze nette 4 kamer eengezinswoning met berging en tuin...

    Celesta 19

    Rotterdam

    In een gewilde rustige straat aan de rand van de wijk Zevenkamp ligt deze 5 kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats, aangebouwde stene...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: