Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Woning waar u zo in kunt!

    Bijzonder fraai en keurig onderhouden woonhuis met vrij uitzicht gelegen aan een plantsoen in de gemoedelijke wijk “Kralingseveer”.

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree / hal, toilet met fonteintje en brede wandtegel, lichte woonkamer met eikenhouten parketvloer en strakke gestucte wanden. Via de woonkamer bereikt u de keuken, welke is voorzien van inbouw gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, diepvriezer, rvs afzuigkap en vaatwasmachine. Deur naar de bijkeuken, welke is voorzien van opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de keuken bereikt u de gezellige achtertuin met stenen berging (2012) met cv opstelling.

    1e Verdieping:
    Overloop, 1 aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer, lichte badkamer met wastafelmeubel, ligbad / douche, brede wandtegel, design radiator en plavuizen vloer.
    Aan de achterzijde is de grote slaapkamer met deur naar het dak waar eventueel een dakterras gecreëerd kan worden. Via de slaapkamer is de 2e verdieping te bereiken.

    2e Verdieping:
    Grote open zolderruimte met 2 dakramen en knieschotbergingen. Eventueel geschikt als 3e slaapkamer.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1930.
    – Op een klein inpandig raampje na, geheel voorzien van dubbele beglazing.
    – Voorzien van hardhouten kozijnen. Buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd.
    – Gehele begane grond voorzien van moderne eikenhouten parketvloer en strakke stucwanden.
    – 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloeren.
    – CV en warmwatervoorziening door middel van een “Remeha” HR combi ketel (2022, eigendom).
    – Mooie en keurig afgewerkte woning waar u in principe niets meer aan hoeft te doen.
    – Gelegen in gemoedelijk karakteristiek wijkje nabij winkels, scholen, grote speeltuin, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen naar Rotterdam Centrum openbaar vervoer (bus en metro).
    – In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
    – Oplevering in overleg.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1930
    Woonoppervlakte
    95 m2
    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    363 m3
    Perceeloppervlakte
    80 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Arend Brinkmanrede 18

    Capelle aan den IJssel

    Mooi op hoek gesitueerde eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 2 dakkapellen op de 2e verdieping en brede achtertuin met sfeervolle ver...

    Brucknerstraat 2

    Capelle aan den IJssel

    Schitterende vrijstaande woning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een fraaie in 2020 aangelegde tuin op een perceel van 418 m2 eigen...

    Mahlerstraat 3

    Capelle aan den IJssel

    In de gewilde jonge woonwijk 's-Gravenland ligt deze royale 5-kamer tussenwoning met garage en fraaie recent aangelegde achtertuin op een pe...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: