Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Bezichtigen? Bel voor de inloopmomenten!

In de gewilde groene woonwijk Ommoord staat deze eengezinswoning met gunstig op het Zuidoosten gelegen diepe zonnige achtertuin op een royaal perceel van 192 m2 afgekochte erfpacht grond. Ideale kindvriendelijke ligging aan een autovrij hofje nabij scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, verlaagd plafond met spots, vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hoekfonteintje. De hal, toiletruimte en kast zijn voorzien van lichte vloertegels. Middels een deur is de keuken bereikbaar, de witte keuken in L-opstelling met kunststof aanrechtblad bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (vernieuwd in 2017), combi-oven en 1 1/2 spoelbak. De gezellige tuingerichte woonkamer heeft een grote pui die voor veel lichtinval zorgt en een open trap naar de 1e verdieping. Afmeting woonkamer en keuken ca. 40 m2, hier ligt een parketvloer.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast met daarin de CV-combiketel, ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. Tot het plafond met lichte tegels betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en wandcloset. Het plafond is hier verlaagd en uitgerust met inbouwspots. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en de 4e slaapkamer bevindt zich boven de berging. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde parketvloer als op de begane grond.

Buiten:
Gunstig op het Zuidoosten gelegen zonnige achtertuin met een buitenkraan en het groen/wit gestreepte zonnescherm houdt de zon uit de woonkamer. De tuin is bereikbaar via de achterpoort en vanuit de woonkamer middels een deur met hordeur. De royale inpandige berging is voorzien van elektra. Ruime tuin aan de voorzijde van de woning, deze ligt op het Noordwesten en grenst aan een autovrij hofje.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1974
– vanuit de bouw voorzien van isolatie
– verwarming en warm water middels CV-combiketel “Vaillant”, geplaatst in 2017
– kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– buitendeuren voorzien van 3-puntsloten
– dakbedekking vernieuwd in 2012
– canon afgekocht voor de gehele looptijd afgekocht t/m 15-11-2088
– energielabel B
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusBeschikbaarSlaapkamers5 slaapkamers
Bouwjaar
1974
Perceeloppervlakte
192 m2
Liggingen
In woonwijk
Kamers5 kamers

Betrokken makelaars

Art Knibbe & Mieke Brand

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Driedistel 2

Rotterdam

Woning waar u zo in kunt! Prachtige gemoderniseerde 2-laagse hoekwoning met riante tuin van 100 m2, nieuwe badkamer, moderne keuken en 4 sl...

Akkerdistel 13

Rotterdam

In de gewilde groene woonwijk Ommoord ligt deze moderne keurig onderhouden 5 kamer drive-in woning met inpandige garage, parkeerplaats op ei...

Passiebloem 19

Rotterdam

In de gewilde groene woonwijk Ommoord ligt deze speels ingedeelde drive-in tussenwoning met inpandige garage, een eigen parkeerplaats op eig...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media:

Ruseler NVM Makelaars