Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Prachtige instapklare moderne woning, waar u zo in kunt!

    In de gewilde woonwijk Ommoord ligt deze goed onderhouden 2-laagse hoekwoning met 4 slaapkamers, riante tuin, nieuwe badkamer en keuken. De woning ligt op een royaal perceel van 203 m2 afgekochte erfpachtgrond en heeft een ideale centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen.

    Indeling:
    Begane grond:

    Entree, ruime hal met meterkast, vaste kast met betegeling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot het plafond met witte wandtegels en grijze vloertegels betegelde toiletruimte met trendy zwart wandcloset en modern fonteintje. Middels zwarte houten deur (met de uitstraling van een stalen deur) is de royale living bereikbaar, bestaande uit een keuken aan de voorzijde van het huis en een tuingerichte woonkamer met 2 fraaie designradiatoren, dubbele schuifpui naar de ruime tuin en een separaat eetgedeelte. De zwarte keuken met kunststof aanrechtblad is (deels) in augustus 2020 geplaatst en voorzien van een brede inductiekookplaat met 4 zones, een fraaie zwarte afzuigschouw (directe afvoer naar buiten), magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een leuke “doorkijk” naar het eetgedeelte, welke een speels effect geeft. De muren en het plafond zijn in 2020 gestuukt en op de vloer liggen fraaie grijze laminaattegels.

    1e Verdieping:

    Middels zwarte open trap is de overloop bereikbaar, hier bevindt zich de CV-ruimte. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis. Tussenhal met toegang tot de in 2019 vernieuwde badkamer in wit/grijze kleurstelling, welke is voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en inloopdouche met drain afvoer. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige 3 slaapkamers gesitueerd welke allemaal erg licht zijn door de grote raampartijen. De wanden van de 1e verdieping zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met spuitwerk. Op de vloer ligt een fraaie grey wash laminaatvloer welke drempelloos is door gelegd.

    Buiten:

    In de achtertuin bevinden zich een eenvoudige veranda en een houten berging. Door het nagenoeg vierkante oppervlak heeft deze tuin heel veel mogelijkheden. De schutting tussen deze woning en de buren is recent vernieuwd en in de voortuin is een buitenkraan aanwezig.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar 1974
    – geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
    – de meubelen zijn desgewenst ter overname
    – erfpachtverplichting (canon) is afgekocht voor de gehele looptijd van het erfpachtrecht tot 23 juni 2088
    – verwarming en warmwater middels “Remeha Avanta” HR combiketel 2019
    – gelegen nabij recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren en Kralingsebos. Voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, openbaar vervoer (metro/bus) liggen in de directe nabijheid
    – oplevering in overleg, indicatie eind april 2021

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1974
    Woonoppervlakte
    108 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    389 m3
    Perceeloppervlakte
    203 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Speerdistel 30

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Wegedoorn 4

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Scharlakendoorn 15

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: