Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Volop ruimte in deze heerlijke 2-onder-1-kap woning met garage van ca. 18m2, een eigen oprit voor 2 auto’s, 5 (voorheen 6) kamers en een woonoppervlakte van ca. 140m2. In de sfeervolle zonnige achtertuin aan het water heb je veel privacy en de fantastische serre zorgt voor extra licht en ruimte in de living. De luxe badkamer is eind vorig jaar vernieuwd en de 2 dakkapellen op zolder zorgen voor veel licht en extra ruimte in de 2 slaapkamers. Kortom, een hele complete woning gelegen op 280m2 EIGEN GROND.

    De ligging in Rotterdam Oost is ideaal aan de rand van de wijk Oosterflank met alle voorzieningen binnen handbereik; Alexandrium Shopping Center met meer dan 100 winkels, diverse restaurants, supermarkt, Woonmall Alexandrium, diverse zorgvoorzieningen, middelbare- en basisscholen en tal van sportverenigingen. Openbaar vervoer met metrostation, bus en (intercity) NS station Alexander is op loopafstand. Je hebt hier alle aansluitingen naar de rest van het land. Met de auto zit je binnen de kortste keren op zowel de A16 als de A20.

    Recreatiemogelijkheden genoeg: aan de rand van de wijk ligt het groene Semiramispark en op fietsafstand liggen het Prinsenpark, het Schollebos en het Kralingse Bos met de Kralingse Plas.

    Indeling

    Voortuin met oprit met plaats voor 2 auto’s.

    Begane grond:
    Entree, hal, alarminstallatie, garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, royale toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje, betegeld met naturelkleurige wand- en vloertegels, toegang tot de woonkamer en keuken. In 2008 is de indeling van de woonkamer en keuken omgedraaid. De living met de 2,5 meter diepe serre met 2 elektrisch bedienbare ramen, ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de 15 meter diepe verzorgde achtertuin aan het water. De tuin heeft sierbestrating, 2 terrassen, een grasperk en groenperken. De garage is vanuit de tuin toegankelijk. In de ochtend geniet je van de ochtendzon op het terras aan de gevel en in de middag en avond op het terras aan het water. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard een marmeren vensterbanken. De lichte Tinello keuken in U-vorm aan de voorzijde heeft een zwart granieten aanrechtblad, gootsteen, carrouselkast, apothekerskast, diverse lades en kasten en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, grote brede oven, grote inductie kookplaat met 5 zones, afzuigkap, koelkast, vriezer. De begane grond en trapopgang hebben spachtelputz wanden, de vloer is van marmer en heeft vloerverwarming (hoofdverwarming).

    1e verdieping:
    Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De twee (voorheen 3) slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van openslaande ramen en een laminaatvloer. De voorslaapkamer heeft 2 schuifkastenwanden. De luxe in november 2020 vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche, glazen scheidingswand, stenen (zit)plateau, regen- en een handdouche met thermostaatkraan, een speels nisje, wandcloset, brede wastafel met 2 kranen en een onderkast met 2 lades, een spiegel met verwarming en verlichting, mechanische ventilatieknop en een design radiator. De badkamer is geheel betegeld met wand- en vloertegels in natuurtinten, een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

    2e verdieping;
    Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatiebox, extra bergruimte en een knieschotberging. Aan de voor- en de achterzijde twee prima slaapkamers met veel licht en ieder een kunststof dakkapel. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en knieschotbergingen.

    Bijzonderheden
    – bouwjaar circa 1990
    – voorlopig energielabel C
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – garage met elektrisch bedienbare roldeur
    – geheel voorzien van dubbel glas
    – geheel voorzien van luxe binnendeuren
    – kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde
    – zonnige achtertuin aan het water
    – op loopafstand van openbaar vervoer (trein, bus en metro)
    – op steenworp afstand van Shopping Center Alexandrium
    – in de directe omgeving van scholen en speelvoorzieningen
    – basis- en middelbare scholen op loopafstand
    – dichtbij de uitvalswegen A16 en A20
    – volledig eigen grond situatie
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1990
    Woonoppervlakte
    140 m2
    Ligging
    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    545 m3
    Perceeloppervlakte
    280 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Zuideinde ong

    Rotterdam

    LET OP: Verkochte kavels: RR1 RR2 RR3 RR4 RR5 RR7 ZD1 ZD3 ZD4 Kavel onder optie: RR7 ZD2 Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nessel...

    Reinier Rondhorstdijk ong

    Rotterdam

    LET OP! Verkochte kavels: RR1 RR2 RR3 RR4 RR5 RR7 ZD1 ZD3 ZD4 Kavel onder optie: RR7 ZD2 Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nessel...

    Couperinstraat 50

    Capelle aan den IJssel

    Wat een ruimte! Verbazingwekkend, ruim, gerestyled, moderne hoekwoning (184m2) met grote woonkamer, royale keuken en forse tuin op 327m2 ei...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: