Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Met voorzijde aan park gesitueerde ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het westen op 143 m2 eigen grond.

Aan de achterzijde is de woning heel kindvriendelijk gesitueerd aan vriendelijk plantsoentje met diverse speelattributen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset, fonteintje, brede witte wandtegel en antracietkleurige en plavuizen vloer. Brede tuingerichte woonkamer afm. ca. 7.08×5.32 met schuifpui naar zonnige tuin op het westen met royale houten berging.
Aan voorzijde gesitueerde luxe keuken met elektrische oven, inbouw vaatwasmachine, keramische kookplaat, diepvriezer, koelkast en RVS afzuigkap;

1e verd.:
Overloop, 1 voorslaapkamer afm. ca. 3.18×3.93, 2 achterslaapkamers afm. resp. ca. 4.69×3.17 en 3.42×2.08. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator, brede witte wandtegel en antracietkleurige plavuizen vloer;

2e verd.:
Voorzolderkamer afm. ca. 5.32×3.94 met dakkapel, separate wasruimte 2.08×1.88 en 4e slaapkamer afm. ca. 3.31×3.15.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2008
– Dak-, muur- en vloerisolatie
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Volledig eigen grond situatie
– Mooie raampartijen tot onderaan de vloer
– Begane grond, 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer en strakke wanden voorzien van glasvliesbehang
– CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
– Gunstige situering nabij Rietveldpark, boulevard en strand van de Zevenhuizerplas, winkelcentrum “Boulevard Nesselande”, openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag
– Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk, Vrij uitzicht