Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In een kindvriendelijke straat in de rustige en groene wijk Lage Land ligt deze goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met ruime berging en zonnige achtertuin op een perceel van 136 m2 eigen grond. Ideale ligging op loopafstand van de winkels op het Jacob van Campenplein en winkelcentrum “Lage Land” voor alle dagelijkse boodschappen. Voor een groter en zeer divers winkelaanbod bevinden Alexandrium I, II en II zich op 5 minuten afstand. Verder is de woning goed bereikbaar zowel per auto als met openbaar vervoer, metrostation Alexander en gelijknamig treinstation bevinden zich op 5 minuten lopen.

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast, in 2018 vernieuwde toiletruimte met lichte betegeling en wandcloset. In de gang ligt een laminaatvloer. De keuken aan de achterzijde van de woning is in een rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en RVS vaatwasmachine (2021). In de keuken liggen vloertegels en een deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Gezellige lichte doorzon woonkamer met laminaatvloer.

    1e Verdieping:
    overloop met toegang tot de vertrekken, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van het huis en 1 aan de voorzijde van de woning. De voormalige badkamer is nu in gebruik als inloopkast/strijkruimte. De aan de voorzijde gelegen badkamer met lichte betegeling is voorzien van een in juli 2021 vernieuwd toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Hier is tevens nog een design radiator aanwezig. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De vloerbedekking op de trappen en op de 1e en 2e verdieping is in 2018 gelegd.

    2e Verdieping:
    middels vaste trap bereikbare voorzolder met praktische vaste kast, de C.V-kast, bergruimte achter de knieschotten en een kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer IV is een sfeervolle zolderkamer met inbouwspots en een fraaie kunststof dakkapel aan de achterzijde van het huis. Een airco zorgt voor verkoeling op warme dagen.

    Buiten:
    Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. In de zonnige achtertuin is een buitenkraan en een achterom biedt toegang tot het achterpad. In de tuin staat een houten berging met elektra.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1966
    – voorzien van dubbele beglazing
    – de woning is recent voorzien van kunststof kozijnen, dus onderhoudsvriendelijk
    – verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha Avanta, geplaatst in 2018
    – met uitzondering van het badkamerraam en de voordeur is de gehele woning voorzien van in 2020 geplaatste elektrisch bedienbare rolluiken
    – houten verdiepingsvloeren
    – voorlopig energielabel C
    – ideale ligging in een kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen
    – oplevering in overleg, indicatie eind oktober 2021

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1966
    Woonoppervlakte
    115 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    350 m3
    Perceeloppervlakte
    136 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Hanrathstraat 79

    Rotterdam

    Gelegen in gewilde woonwijk nabij Kralingsebos, keurig onderhouden en modern ingericht 3 kamer appartement op de 2e woonlaag met balkon op h...

    Van Heukelomstraat 246

    Rotterdam

    Een fijne plek om prettig te wonen en te leven in de gewilde wijk Het Lage Land! U loopt zo naar de winkels en op de hoek van de straat stap...

    Speerdistel 30

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: