Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Op een ideale locatie in de gewilde kindvriendelijke Kruidenbuurt in Rotterdam Ommoord staat deze uitgebouwde en keurig onderhouden 6 kamer hoekwoning op 248m2 eigen grond. De woning heeft een dakkapel en een stenen berging op 248 m2 eigen grond. Schilderen hoeft niet meer doordat de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen.

De riante tuin is een fantastisch verlengstuk van de woning. De zonnige achtertuin is ruim 8 meter diep en 9 meter breed en ligt op het westen, in de ca. 5 meter diepe voortuin zit je heerlijk in de ochtendzon en in de 3 meter brede zijtuin vind je altijd een heerlijke koele plek op warme dagen. De achtertuin heeft een achterom en een stenen berging van ca. 7m2 voorzien van elektra.

Vitamines uit eigen tuin:
Met veel liefde en aandacht verzorgen de huidige bewoners in de tuin een keur aan fruitbomen, planten en kruiden. In de zomer is het genieten van de verse aardbeien, kersen, vijgen, peren en druiven. Kookliefhebber? De rozemarijn, munt en laurier groeit hier fantastisch. Verder is de tuin onderhoudsarm waardoor u optimaal van uw rust kunt genieten op deze schitterende plek.

Ommoord is een wijk waar mensen over het algemeen lang en naar hun zin wonen. Er zijn vele groene zones waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en spelen. Door de centrale ligging ben je in 5 minuten bij metrostation Graskruid. Een basisschool vind je om de hoek en winkelcentrum Hesseplaats bereik je lopend in minder dan 10 minuten. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn in de directe nabijheid, net als recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree, voorportaal met meterkast, hal met geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en witte wandtegels, trapopgang, praktische trapkast. Deur naar de riante aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw is er ca. 14m2 extra woonruimte gerealiseerd. De uitbouw is heerlijk licht door de grote raampartijen, een dakkoepel en zijramen en heeft een luxe schuifpui en een openslaande deur vanuit de keuken. Via de hal of via de woonkamer bereik je de witte keuken met diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasmachine (2019), inductie kookplaat (2019), elektrische oven, afzuigkap, koelkast en een aparte unit met laden en kasten met glazen deuren. De keuken is afgewerkt met een lichtgrijs natuurstenen aanrechtblad. De begane grond is voorzien van luxe naturelkleurige plavuizen met vloerverwarming (hoofdverwarming); de woonkamer is voorzien van glasvezelbehang, de keuken en hal hebben gespoten witte wanden.

1e verdieping
Overloop en maar liefst 4 slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer is geheel betegeld met zwart-witte vloertegels en gemarmerde witte wandtegels en voorzien van een ligbad met whirlpool, apart douchegedeelte, wastafel met spiegelkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer, draaikiepramen en radiatoren met thermostaatkranen.

2e verdieping
Open zolderruimte met 5e slaapkamer, een grote dakkapel met openslaande ramen aan de achterzijde, veel bergruimte achter de knieschotten, een ruime bergkast met “Velux” dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie. De hele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en gespoten witte wanden.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1970
– hele woning voorzien van kunststof kozijnen
– voorzien van dak-, vloer-, en muurisolatie
– CV en warm watervoorziening door middel van CV combiketel
– achtertuin met wateraansluiting
– dakgoten voor- en achterzijde vernieuwd 2015
– CV en warmwatervoorziening door middel van “Remeha” HR combiketel 2013
– volledig eigen grond situatie
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers5 slaapkamers
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
136 m2
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Kamers6 kamers
Inhoud
459 m3
Perceeloppervlakte
243 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Gelebrem 20

Rotterdam

In de gewilde Bremmenbuurt nabij het Rottemerengebied gesitueerde goed onderhouden eengezinswoning op 150 m2 eigen grond. Indeling: Entre...

Hemingwayplaats 264

Rotterdam

Locatie locatie locatie..... Altijd al een vrij uitzicht en een zeer centrale locatie gewild? Vanaf de 11e verdieping van dit hoekappartem...

Bolkruid 29

Rotterdam

In de gewilde groene woonwijk Ommoord ligt deze drive-in woning met inpandige garage en parkeerplaats op een perceel van 94 m2 eigen grond....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: