Omschrijving

In een gewilde rustige straat aan de rand van de wijk Zevenkamp ligt deze 5 kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats, aangebouwde stenen berging en zonnige tuin (west) op een perceel van 130m2 afgekochte erfpachtgrond. Voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met trapopgang en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Deur naar de riante living bestaande uit een keuken in L-opstelling aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met 4 zones, afzuigkap, oven, carrouselkast en spoelbak onder het raam. Losse vaatwasmachine en de koel-/vriescombinatie. De gezellige woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een open haard. Vanuit de woonkamer is via de aluminium schuifpui de achtertuin bereikbaar. Op de grond liggen lichte vloertegels.

1e Verdieping:
overloop met toegang tot de vertrekken; 2 slaapkamers aan de achterzijde, beiden voorzien van een dakraam en de kleinere heeft bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd. Geheel betegelde badkamer welke is uitgerust met een ligbad, wandcloset, douchecabine, design radiator, wastafel en spiegel met verlichting. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

2e Verdieping:
Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine. Hier is een dakraam aanwezig dat voor daglicht in het trapgat zorgt. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Slaapkamer IV is een ruime kamer met een dakraam aan de achterzijde.

Buiten:
Aan de voorzijde (oost) van de woning is een aangebouwde stenen berging met elektra aanwezig en een parkeerplaats voor 1 auto op eigen terrein. De op het westen gelegen zonnige achtertuin grenst aan een achtergelegen sloot. In de achtertuin kunt u heerlijk van de avondzon genieten en er is een buitenkraan en stopcontact aanwezig. Het zonnescherm met grijs-crème gestreept doek en elektrische bediening houdt de zon uit de woonkamer.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1981
– vanuit de bouw voorzien van isolatie
– deels dubbele beglazing
– verwarming en verwarming middels stadsverwarming
– gelegen op erfpachtgrond, canon is afgekocht t/m 31-12-2033, einddatum recht 31-03-2083
– op elke verdieping is een rookmelder aanwezig
– energielabel A
– ideale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
– oplevering in overleg, dit kan op korte termijn

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

Aan water, In woonwijk