Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Op een heerlijke plek aan de rand van de wijk Zevenkamp bieden wij dit zeer lichte en ruime familiehuis (circa 137 m2) met riante achtertuin aan!

    Locatie/Bereikbaarheid
    De royale geschakelde woning is zeer gunstig gelegen en verrast door ligging, ruimte, licht, parkeergelegenheid en een diepe achtertuin. De woning is gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht!) in een doodlopend rustig straatje. Op korte fietsafstand bevindt zich de “Zevenhuizerplas” waar u terecht kunt voor sport en recreatie. De Rottemeren en de wijk Nesselande zijn tevens nabij de woning gelegen. De woning is uitstekend bereikbaar: de bus-en metrohalte zijn op loopafstand en met de auto zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Scholen en winkels zijn binnen handbereik. De woonkamer is vergroot met een serre over de volle breedte die veel licht en ruimte geeft. Aan de voorkant zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en is een inpandige garage. De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen met aan het eind een grote schuur die tevens bereikbaar is via een fietspad aan de achterzijde.

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast en toiletruimte met deuren naar garage en woonkamer. De inpandige garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en een aansluiting voor de wasmachine. De royale en zeer lichte woonkamer met houtkachel heeft een serre met een grote schuifpui die de tuin bij de woonkamer betrekt. De serre is voorzien van zonwering met elektrische bediening.
    Aan de voorzijde bevindt zich de L vormige, open keuken met granieten blad en zitgelegenheid. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap,
    koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en Quooker (2019). De begane grondvloer is voorzien van een natuurstenen Travertin vloer met vloerverwarming.

    1e Verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare overloop met praktische vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Ouder slaapkamer aan de voorzijde van het huis met airco (2019) en vaste schuifkastenwand. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een grote regendouche, apart ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. In de badkamer is een kunststof dakraam aanwezig.
    Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met brede kunststof dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en screen. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

    2e Verdieping:
    Middels een afgesloten trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een aparte slaapkamer met dakkapel en kastenwand. De overige zolderruimte is verdeeld in een bergruimte met groot dakraam en een achterzolder die geschikt is als slaap- of werkruimte.

    Buiten:
    In de voortuin kunt u 2 auto’s op eigen terrein parkeren. Hier is stroom en een buitenkraan aanwezig en de oprit is voorzien van fraaie spots. De zeer zonnige, gunstig op het zuiden gelegen diepe achtertuin, heeft een terras bij de serre. De tuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Ruime berging met elektra over de gehele breedte van de tuin met poort naar het achterpad. Het achterpad is aan beide zijden middels een hek afgesloten zodat alleen bewoners toegang hebben.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar 1988
    – 137 m2 woonoppervlakte (NEND 2580 meetrapport aanwezig; perceel 270 m2)
    – eigen grond
    – energielabel A
    – tuin op het zuiden
    – voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
    – voorzien van 12 zonnepanelen
    – ouder slaapkamer met airco
    – parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1988
    Woonoppervlakte
    137 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    495 m3
    Perceeloppervlakte
    270 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Max Woiskistraat 5

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Paul Desmondsingel 184

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Henri Matissestraat 64

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: