Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In een rustige straat van de groene woonwijk Ommoord ligt deze tussenwoning met aangebouwde berging op een perceel van 140 m2 eigen grond. De ligging is ideaal in een fijne woonwijk nabij voorzieningen als scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen en op steenworp afstand van het prachtige recreatie- en natuurgebied Rottemeren/Zevenhuizerplas. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met meterkast, verlaagd plafond met inbouwspots, garderobekast en deur met glas inzet naar de living, bestaande uit een tuingerichte woonkamer en een keuken in L-opstelling aan de voorzijde van het huis. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en dubbele spoelbak. In de keuken is een deur naar de aan de voorzijde aangebouwde stenen berging. Ruime woonkamer met grote pui met deur naar de achtertuin. Middels deur met glas inzet is de tussenhal bereikbaar, hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte met fonteintje.

    1e Verdieping:
    overloop met toegang tot de vertrekken; 2 slaapkamers aan de achterzijde en slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douchehoek en een radiator. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

    2e Verdieping:
    Middels vaste trap bereikbare open zolderruimte met dakraam in het achterdakvlak. Hier hangt de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Het is mogelijk om deze verdieping te vergroten middels het plaatsen van een dakkapel en hier één of desgewenst 2 slaapkamers te realiseren.

    Buiten:
    Op het noordwesten gelegen zonnige achtertuin met vaste beplanting. De tuin is vanuit de woonkamer en via de achterpoort bereikbaar. Het zonnescherm (handmatige bediening) met geel/crème gestreept doek houdt de zon uit de woonkamer. De voortuin ligt op het zuidoosten en hier is de aangebouwde stenen berging met hoge nok aanwezig. De berging is vanuit de voortuin en vanuit de keuken te bereiken.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1980
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – deels dubbele en deels enkele beglazing
    – ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
    – verwarming en warm water middels C.V.-combiketel “Nefit Ecomline”, geplaatst in 2003
    – 6 zonnepanelen, geplaatst in ca. 2020, dus lagere energierekening
    – energielabel B
    – oplevering in overleg, dit kan op korte termijn

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    97 m2
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    483 m3
    Perceeloppervlakte
    140 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Lepeltjesheide 2

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Struikheide 27

    Rotterdam

    In een van de meest gewilde wijken van Ommoord, op loopafstand van De Rotte en het Ommoordse Veld, staat deze keurig onderhouden eengezinswo...

    Struikheide 11

    Rotterdam

    Keurige 5 kamer eengezinswoning met een diepe achtertuin, op een perceel van 176 m² eigen grond en een energielabel B. De 'Heidebuurt' is e...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: