Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Rotterdam – Boris Pasternakstraat 8

€ 299.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Op een gunstige locatie in Ommoord gelegen 4 kamer eengezinswoning met berging en eigen parkeerplaats op een perceel van 146 m2 afgekochte erfpachtgrond. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en heeft een goede staat van onderhoud. Ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:

entree, hal met trapopgang, meterkast en praktische trapkast, geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur naar de living afm. ca. 49 m2 bestaande uit een keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer met een in 2015 geplaatste kunststof schuifpui met dubbele plissé hor naar de achtertuin. De ruime compleet uitgeruste keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine, magnetron, koel-/vriescombinatie, carrouselkast, apothekerskast en 1 1/2 spoelbak voor het raam. Op de begane grond liggen lichte vloertegels met daaronder vloerverwarming.

1e Verdieping:

middels de beklede trap met RVS trapleuning bereikbare overloop met lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht, vaste kast met daarin de C.V-combiketel, Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning afm. ca. 11 m2. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze kamer meet ca. 12 m2. In de 3e slaapkamer staat een praktische vaste kastenwand met veel bergruimte, verlichting en een spiegeldeur. Op de overloop en in de 2 grootste slaapkamers liggen massief eiken vloerdelen en zijn uitneembare horren aanwezig, in de 3e slaapkamer een laminaatvloer. De tot het plafond betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met grote spiegel en spots, design radiator en de aansluiting voor de wasmachine. In de badkamer is een raam (met uitneembaar hor) aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats aanwezig en een buitenkraan. De zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van een achterom, een buitenkraan en een houten berging met elektra. Aan de achtergevel hangt een breed elektrisch bedienbaar gestreept zonnescherm.

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 1995
– vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
– pand geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– elektrisch bedienbaar zonnescherm
– erfpacht afgekocht t/m 14-09-2044, einddatum recht 14-09-2093
– in de wijk zijn diverse woningen die een extra verdieping hebben gerealiseerd
– CV en warmwatervoorziening door middel van combiketel “Remeha Calenta” september 2013 (eigendom)
– verzorgde eengezinswoning in de groene wijk Ommoord
– ideale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
– in de nabijheid van recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers3 slaapkamers
Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
106 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers4 kamers
Inhoud
300 m3
Perceeloppervlakte
146 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Anatole Franceplaats 484

Rotterdam

Bezichtigen? Bel voor de inloopmomenten! In de gewilde groene woonwijk Ommoord ligt dit goed onderhouden 4 kamer appartement met zonnig bal...

Dopheide 12

Rotterdam

Op mooie locatie, met 23 meter diepe tuin direct aan plantsoen gesitueerd, goed onderhouden ruim (161 m2 GBO) herenhuis met garage en eigen...

Hesseplaats 411

Rotterdam

Vanaf de 17e verdieping panoramisch uitzicht richting Delft, Rotterdam Airport, skihelling, Rottemeren, Zevenhuizerplas en Gouda. Uniek! Fa...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: