Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Aan de gewilde Bergweg ligt deze royale benedenwoning met veel bergruimte in het souterrain en ruime tuin op eigen grond. Deze woning in een karakteristiek pand met diverse authentieke details ligt in het geliefde Liskwartier in Rotterdam-Noord en is goed onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden.

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met authentieke granito vloer en glas-in-lood raam, deur naar de hal met bergkast en trap naar het souterrain. Middels deur met glas inzet is de royale woonkamer bereikbaar, hier is aan de voorzijde een kunststof kozijn geplaatst en de gashaard verzorgt de warmte. In de aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer met zicht op de tuin biedt eveneens een gashaard warmte. 2 Vaste kasten met Louvre deurtjes bieden bergruimte. In de woon- en slaapkamer ligt een laminaatvloer, in de hal en de keuken ligt zeil. De eenvoudige dichte keuken in rechte opstelling is voorzien van een vaatwasmachine, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en boiler voor het warme water. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar en middels een kort trapje de gunstig op het zuidwesten gelegen royale achtertuin. In de badkamer met lichte betegeling bevinden zich een douche, toilet, wastafel en spiegelkastje.

    Souterrain:
    middels trap bereikbare ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en doorgang naar een bergruimte onder de woon- en slaapkamer. Het is na een verbouwing/uitgraving mogelijk om hier 2 ruime slaapkamers te creëren. (stahoogte is momenteel ca. 1,80m).

    Het geliefde Liskwartier kenmerkt zich door de vele lanen en singels, naast de populariteit onder de verschillende doelgroepen is het ook een gunstige locatie ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. NS-treinstation) en uitvalswegen. De mobiliteit is zeer goed, maar ook is het een gezellige plek met diverse horecagelegenheden en winkels. Met de Lidl en Dirk om de hoek kun je jezelf prima voorzien van de dagelijkse levensmiddelen. Recreatiegebieden als het Vroesenpark en de Kralingse bos zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1934
    – grotendeels dubbel glas (voordeur is enkel glas)
    – verwarming middels gashaard in de woon- en slaapkamer
    – warm water door middel van gasgestookte geiser van het merk Fasto
    – asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
    – VvE-bijdrage € 66,– per maand
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – oplevering per direct

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan drukke weg

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers1 slaapkamer
    Bouwjaar
    1934
    Woonoppervlakte
    74 m2
    Ligging
    Aan drukke weg
    Kamers2 kamers
    Inhoud
    402 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Bergpolderstraat 45A1

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Schieweg 63b

    Rotterdam

    Ideaal met het centrum om de hoek gesitueerd 3 kamer (voor, tussen en achter) appartement op de 1e woonlaag. 1e verd.: Entree, gang, toil...

    Oostmaaslaan 47F

    Rotterdam

    Starters en beleggers opgelet! Oplevering kan per direct Gesitueerd aan de rand van Kralingen nabij de Erasmus universiteit en nabij het c...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: