Omschrijving

Keurig onderhouden ruime eengezinswoning met 15 meter diepe tuin op het zuidoosten. De bovenverdieping is vergroot met 2 dakkapellen. De woning is modern en strak ingericht en heeft een stenen berging.

De woning is gelegen in het gewilde oostelijke gedeelte van Zevenkamp op steenworp afstand van recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren. Het strand van Nesselande ligt als het ware om de hoek. De school voor de kinderen ligt in de directe nabijheid.

Begane grond:

Entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset, brede wandtegel, plavuizen vloer en verlaagd plafond met inbouwspots, via de hal kom je in de tuin georiënteerde woonkamer met strakke muurafwerking en pvc vloer. De tuin is bereikbaar via een mooie brede schuifpui, is lekker diep en de overkapping maakt het sfeertje helemaal geweldig.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken welke voorzien is van een magnetron, koelkast, elektrische oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap met directe afvoer naar buiten en een vaatwasmachine.

1e verdieping:

Overloop, 2 achterslaapkamers met doorlopende dakkapel en 1 voorslaapkamer. Moderne luxe badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, brede wandtegel, design radiator, verlaagd plafond met inbouwspots en antracietkleurige plavuizen vloer.

2e verdieping:

Overloop met gedeelte van dakkapel en opstelplaats voor wasmachine en 4e slaapkamer met kunststof dakkapel voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1987
– Isolatie vanuit de bouw
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
– 1e en 2e verdieping achter voorzien van rolluiken
– 15 meter diepe achtertuin met 4 palen voor het ophangen van een schaduwdoek
– Woonkamer met sfeervolle tuinoverkapping (2020)
– Mooie moderne RVS trapleuningen
– Gehele woning voorzien van strakke (stucwerk) wanden. Uitgevoerd in 2019
– Erfpachtverplichting (canon) is afgekocht t/m 15-01-2037
– Begane grond voorzien van pvc vloer met vloerverwarming
– CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
– Mooie moderne woning in gewilde woonwijk nabij het het strand van de Zevenhuizerplas, winkelcentrum “Boulevard Nesselande” en het fraaie polderlandschap van de Eendragtspolder. Openbaar vervoer (metro en bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar
– Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
–

Liggingen

In woonwijk