Omschrijving

Nabij de Zevenhuizerplas achter in Zevenkamp ligt deze speels ingedeelde kwadrant woning met zonnige op het zuidwesten gelegen tuin op een perceel van 156 m2 eigen grond. Ideale ligging nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en witte wandtegels, deur naar gezellige living bestaande uit een tuingerichte woonkamer, welke is vergroot doordat de berging erbij is betrokken en een open keuken in L-opstelling. In de woonkamer is een aluminium schuifpui aanwezig naar de tuin. De witte keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (2020), oven, magnetron en apothekerskast. Op de begane grond ligt een laminaatvloer met daaronder een parketvloer;

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de zeer royale hoofdslaapkamer met toog, 2 grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer is vergroot door het samenvoegen van 3 kamers, dit is op een eenvoudige wijze terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, design radiator, wastafel, kast en spiegelkast. Onder de vloertegels ligt elektrische vloerverwarming;

2e Verdieping:
Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met hoge nok, kunststof dakraam, de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolderkamer is uitgerust met een groot dakraam en achter de knieschotten alsmede op de vliering (middels een luik bereikbaar) is praktische bergruimte aanwezig.

Buiten:
Gunstig op het zuidwesten gelegen tuin welke veel privacy biedt. Hier is een zonnescherm, vaste beplanting, vijver met pomp en fraaie vissen, zijpoort en houten blokhut met elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1987
– vanuit de bouw voorzien van isolatie
– geheel dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels stadsverwarming
– kunststof voordeur en aluminium schuifpui in 2014 geplaatst
– energielabel C
– oplevering in overleg (indicatie januari 2021)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk