Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Prinsenland ligt deze goed onderhouden moderne 2-onder-1 kapwoning met speelse indeling, eigen parkeerplaats en fraaie zonnige tuin op het zuidwesten op een perceel van 244 m2 eigen grond. Ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen.

Indeling
Begane grond:
entree, hal met meterkast, garderobekast, in 2013 vernieuwde geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en modern fonteintje. Deur naar de living bestaande uit een aan de voorzijde van de woning gelegen gezellige woonkamer en een vergrootte keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en middels openslaande deuren is de voortuin bereikbaar. In het midden van het huis is de fraaie bordestrap met hoog plafond een blikvanger, de in juni 2020 geplaatste lichtstraat welke is uitgevoerd in zwart staal zorgt voor extra veel lichtinval. Aan beide zijden van de trap is een vaste bergkast aanwezig. De in 2013 vernieuwde keuken in rechte opstelling is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, koffiemachine, combi-oven en heteluchtoven. Middels fraaie glazen taatsdeur is de praktische bijkeuken bereikbaar met vaste schuifkastenwand, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, plafond met spots en openslaande deuren naar de achtertuin. In de bijkeuken en keuken liggen grote grijze vloertegels met daaronder vloerverwarming. In de hal en woonkamer ligt een vloer van hardhouten vloerdelen.

1e Verdieping:
overloop met airco unit (2019), hoofdslaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en aan 2 zijden vaste kasten. In 2013 vernieuwde compleet ingerichte badkamer met elektrische schuifdeur en bubbelbad met verlichting, wandcloset, grote inloopdouche met schuifdeur en drainagegoot, dubbel wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. In slaapkamer II ligt een laminaatvloer en deze bevindt zich evenals slaapkamer III en IV aan de achterzijde van het huis. Ook hier ligt er laminaat op de vloer.

Buiten:
De tuin is in 2014 onder architectuur aangelegd. Aan de voorzijde van het huis is ruimte om bijv. een zitje te creëren. Parkeren kan op eigen terrein en door de hoekligging heeft u extra privacy. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft fraaie grijze betegeling, een waterval-fonteintje, buitenkraan, verlichting en elektrisch zonnescherm. De tuin is voorzien van een poort naar het achterpad en er is een in 2014 aangebouwde stenen berging aanwezig met elektra. In de berging zijn openslaande deuren aangebracht zodat er bijv. ook een motor in geplaatst kan worden.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1995
– vanuit de bouw voorzien van isolatie
– geheel dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels CV-combiketel Vaillant 2013
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
– energielabel B
– gunstig gelegen locatie nabij voorzieningen
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
153 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
548 m3
Perceeloppervlakte
244 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Jinnahsingel 4

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Nehrusingel 190

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Arie Hoospad 38

Rotterdam

Op zoek in Rotterdam 's Gravenweg-gebied naar een vrijstaande woning op eigen grond, met garage, kelder, uitbouw en zonnige tuin? In een ka...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: