Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Ouderkerk aan den IJssel – Dekkerstraat 12

€ 235.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Ideaal voor de starter! Welkom bij deze sfeervolle hoekwoning met veel karakter en potentie door de royale achtertuin en de garage.

    Nabij het centrum en sportvelden, in karakteristiek straatje gesitueerde hoekwoning met houten garage en royale tuin op 137 m2 eigen grond.

    Indeling:
    Entree/hal, meterkast, tussengang naar open keuken voorzien van inbouw gaskookplaat, losse koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. Aansluitend is er de lichte woonkamer (6.70 x 4.74 / 3.20) met veel raampartijen en zicht richting de sportvelden. Via een uitbouw is de speelse achtertuin bereikbaar (7.25 x 4.95) met aan de zijkant van de woning een houten garage/berging van 5.80 x 3.00. In de uitbouw bevindt zich een CV/wasruimte en een badkamer voorzien van douche en wastafel.

    1e verdieping:
    Overloop, 1 grote achter slaapkamer (afm. ca. 18 m2) met dakkapel en 1 voorslaapkamer (afm. ca. 9 m2).

    2e verdieping:
    Bergvliering bereikbaar via vaste trap vanaf overloop 1e verdieping.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1926
    – Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
    – 2 ruime slaapkamers
    – Zijtuin met eigen oprit en garage met elektrische deur
    – Zonnige achtertuin op het Zuidoosten
    – Betonnen begane grond vloer
    – Volledig eigen grond situatie
    – Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van Intergas HR combi ketel uit 2016
    – Gunstig gesitueerd nabij het centrum en de sportvelden van voetbalvereniging Spirit
    – Het prachtige polderlandschap van de Krimpenerwaard en het Loetbos liggen in de onmiddellijke nabijheid
    – Oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers2 slaapkamers
    Bouwjaar
    1926
    Woonoppervlakte
    69 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers3 kamers
    Inhoud
    262 m3
    Perceeloppervlakte
    137 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Marienwaard 15

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Tjalk 30

    Capelle aan den IJssel

    Altijd een vakantiegevoel aan de jachthaven en de Hollandsche IJssel! Vanuit de woning stap u zo via uw eigen steiger in de boot! Schitter...

    Overwaard 11

    Capelle aan den IJssel

    Modern en stijlvol wonen aan de rand van Capelle nabij recreatie / natuurgebied Hitland en Hollandse IJssel. Prachtige vrijstaande bungalow...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: