Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In de gewilde Veldenbuurt aan een rustige singel gelegen eengezinswoning met carport en stenen berging op een perceel van 120 m² eigen grond. De woning is keurig onderhouden, heeft een zonnige tuin (Z/W) en ligt in een fijne kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze heerlijke eengezinswoning!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast en trapopgang. In 2018 is de toiletruimte vernieuwd, er is gekozen voor wit/grijze betegeling, een wandcloset en fonteintje. Deur naar de ruime living bestaande uit een tuingerichte woonkamer en een keuken in L-opstelling aan de voorzijde. De gezellige woonkamer heeft een praktische trapkast en middels een deur toegang tot de achtertuin. De lichte keuken met donker kunststof aanrechtblad is voorzien van apparatuur: 4 pits gaskookplaat, grote elektrische oven, RVS afzuigkap (2012), combi oven/magnetron (2017), vaatwasmachine (2021), koelkast (2017), zeeppompje en 10 liter boiler (2015) voor warm water. De spoelbak is onder het raam gesitueerd en vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde. Op de begane grond ligt sinds 2020 een fraaie PVC vloer met daaronder vloerverwarming (bijverwarming).

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de vertrekken. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning, dit waren voorheen 2 slaapkamers. Hier is over de gehele breedte een wandkast aanwezig. De geheel betegelde badkamer is in 2002 vergroot, deze ruimte is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, design radiator, ligbad (bubbelbad 1.70×0.75), wastafelmeubel met verlichting en verlaagd plafond met inbouwspots. Royale 2e slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van het huis. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer.

    2e Verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare open zolderruimte, hier zijn desgewenst één of meerdere slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich de C.V.-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en de 2 dakramen zorgen voor daglicht. De dakramen zijn beiden voorzien van een hor en zonnescherm. Aan beide zijden is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

    Buiten:
    Zonnige op het zuidwesten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging met elektra, achterom en eigen parkeerplaats onder de carport. In de achtertuin is een buitenkraan en verlichting aanwezig en het elektrisch bedienbare zonnescherm (2018) houdt de zon uit de woonkamer. De tuin aan de voorzijde voorzien van dezelfde tegels als de achtertuin.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar 1979
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha Avanta, geplaatst in 2014
    – warm water in de keuken door middel van 10 liter close in boiler Daalderop, geplaatst in 2015
    – buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
    – gevelbekleding aan de voor- en achterzijde van keralit (2018)
    – voor- achter- en schuurdeur in 2017 vernieuwd
    – energielabel C
    – oplevering in overleg, indicatie april 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1979
    Woonoppervlakte
    114 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    376 m3
    Perceeloppervlakte
    120 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Anjerveld 45

    Nieuwerkerk a/d IJssel

    Zeer goed onderhouden, verzorgde en instapklare eengezinswoning in de Veldenbuurt met diverse voorzieningen op loopafstand. De woning ligt i...

    Henri Laurenspad 26

    Rotterdam

    Woning waar u zo in kunt! Mooi met voorzijde aan singel gesitueerde moderne strak ingerichte eengezinswoning met zonnig achtertuin op het n...

    Laan van Avant-Garde 412

    Rotterdam

    Woning waar u zo in kunt!! Keurig onderhouden, modern en strak ingerichte eengezinswoning met 2 meter uitgebouwde woonkamer en houten bergi...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: