Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Wisselspoor 24

€ 375.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Moderne energievriendelijke gezinswoning met een zonnige achtertuin, 3 a 4 slaapkamers, gemoderniseerde keuken en badkamer, in een rustige straat. De wijk Schollevaar beschikt over winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en scholen. Vanuit de wijk is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20. De woning is gelegen op eigen grond en heeft energielabel A.

    Indeling:
    Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde de moderne witte open keuken in L-opstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, magnetronoven, keramische kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en veel kast- en werkbladruimte. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

    Achtertuin op het zuid/zuidoosten met een stenen aangebouwde berging en een achterom welke grenst aan een grasveldje. De tuin is ca. 12 meter diep waarvan de laatste 2 meter in eigendom is van de gemeente Capelle aan den IJssel; deze is indien gewenst te koop of te huur.

    Eerste verdieping:
    Overloop met trapopgang, slaapkamer 1 aan de voorzijde en slaapkamer 2 aan de achterzijde zijn samengevoegd (dit is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie), moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbelwastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en kiepraam. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een dakraam. Deze verdieping is eveneens voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer.

    Tweede verdieping:
    Grote open ruimte met slaapkamer 4, heel veel bergruimte, wasmachineaansluiting en een dakraam. Ook hier ligt een laminaatvloer.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1982
    – verwarming en warmwatervoorziening en warm water door middel van stadsverwarming
    – voorzien van dubbel glas (HR++)
    – laatste ca. 2 meter achtertuin is gemeentegrond, mogelijkheid tot huur/koop van het stukje grond
    – energielabel A
    – verkoop door Havensteder, voorkeursrecht van toepassing
    – Koopzeker Kwaliteitskeur
    – de woning wordt geleverd op eigen grond
    – transport via projectnotaris Govers Spil Notarissen
    – oplevering per direct, indicatie 2 maanden na overeenstemming
    – gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en trein) en Schollebos

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1982
    Woonoppervlakte
    110 m2
    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    297 m3
    Perceeloppervlakte
    105 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Filosofentuin 89

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Ringspoor 193

    Capelle aan den IJssel

    Royaal uitgebouwd op de begane grond en mooi gelegen aan een doodlopende straat, dat is kenmerkend voor deze gezellige tussenwoning met berg...

    Aristotelestuin 6

    Capelle aan den IJssel

    Mooi vrij uitzicht over de polder. Gasloze woning met label A. Prachtig met achtertuin direct aan polderlandschap gesitueerde eengezinswoni...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: