Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Wilgenhoek 88

€ 250.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Starterskansen! Rustig en centraal gelegen 4 kamer hoek-top-appartement op de zevende verdieping met 3 slaapkamers, geweldig weids uitzicht en aan de achterzijde een fijn balkon op het westen, separate berging in de onderbouw, voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving en een supermarkt om de hoek.
    Kortom: Een geweldige kans om hier je eigen woonwensen waar te maken.

    De woning ligt in de wijk Schenkel, op loopafstand van winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wanneer je reist vanaf metrostation Schenkel ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam of binnen enkele minuten bij NS station Alexander.

    Indeling:
    Begane grond:
    Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen, lift, trapopgang, containerruimte en toegang tot de bergingen.

    7e Verdieping:
    Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, tussenhal met toegang tot de overige vertrekken. Aan de achterzijde de lichte woonkamer met vaste kast, slaapkamer I met toegang tot het balkon op het westen, slaapkamer II en aan de voorzijde slaapkamer III. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een standaard wit keukenblok met 4 boven- en 4 onderkasten, een 80 liter boiler en een praktische inpandige bergkast met wasmachine aansluiting. De badkamer is half betegeld en voorzien van douchehoek, wastafel met spiegel en planchet. De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een fonteintje.

    Bijzonderheden;
    – bouwjaar ca. 1971
    – achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
    – voorzijde voorzien van houten kozijnen met hoofdzakelijk dubbel glas
    – separate berging in de onderbouw
    – verwarming door middel van blokverwarming
    – warmwatervoorziening door middel van 80 liter boiler (Daalderop)
    – bijdrage VvE thans ca. € 140,88 per maand (exclusief € 60,00 voorschot stookkosten)
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – intercom en lift
    – de woning is een voormalige huurwoning
    – er rust een zelfbewoningsplicht op de woning
    – opkoopbescherming Gemeente Capelle aan den IJssel van kracht per 1 januari 2023
    – de woning wordt verkocht met het Koopzeker Kwaliteitskeurmerk
    – transport via Govers Spil notarissen
    – gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen
    – oplevering per direct, indicatie 2 maanden

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1971
    Woonoppervlakte
    75 m2
    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    198 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Wilgenhoek 58

    Capelle aan den IJssel

    Rustig gelegen 5 kamer appartement op de derde verdieping met 3 royale slaapkamers, aan de voorzijde een vrij uitzicht en een zonnig balkon...

    Poortmolen 62

    Capelle aan den IJssel

    Maisonnette, geschikt voor volledig zelfbewoning, maar ook voor praktijkruimte aan huis. Woning met veel potentie en mogelijkheden! Begane...

    Poortmolen 144

    Capelle aan den IJssel

    Op de 4e (top) verdieping van een verzorgd kleinschalig complex ligt dit ruime en lichte 3 (voorheen 4) kamer appartement met een royaal gun...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: