Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Op een gunstige locatie gelegen eindwoning met dakterras, stenen berging en zonnige op het westen gelegen tuin. De woning heeft een modern interieur wat grotendeels in 2018 is vernieuwd. Ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

    Indeling:
    Begane grond:
    Meterkast, entree, hal met trapopgang, in 2018 vernieuwde geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en koof met spots. Middels deur met glas inzet is de gezellige living bereikbaar bestaande uit een open mat zwarte keuken aan de voorzijde en een gezellige tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard. De keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een vaatwasmachine, inductieplaat met 4 zones, afzuigkap (recirculatie), oven en losse zwarte koel-/vriescombinatie. De woonkamer heeft middels een deur toegang tot de tuin. In 2018 zijn de muren gestuukt en er is laminaat gelegd.

    1e Verdieping:
    Ruime overloop met toegang tot de vertrekken, Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis. De badkamer is in 2018 vernieuwd, deze sfeervolle ruimte is geheel betegeld in grijze kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, wandcloset en wastafelmeubel met 2 waskommen en spiegel. Het plafond is glad en voorzien van inbouwspots. 2 Slaapkamers aan de achterzijde van het huis. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer.

    2e Verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger met daarboven een aanrechtblad. Slaapkamer met groot dakraam (2018) en luik naar de bergvliering. Slaapkamer IV heeft een speelse indeling met hoge nok en deur naar het zonnige op het westen gelegen dakterras met kunststof vlonderdelen. Op de 2e verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.

    Buiten:
    Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, buitenkraan en stenen berging. Het zonnescherm (handmatige bediening) houdt de zon uit de woonkamer.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1980
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – begane grond voorzien van vloerverwarming
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – mechanische ventilatie unit in 2018 vernieuwd
    – dakbedekking dakterras 2017
    – paneeldeuren 2018
    – energielabel B
    – volledig eigen grond situatie
    – oplevering in overleg, kan snel

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    118 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    409 m3
    Perceeloppervlakte
    99 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Floris Burgwal 57

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Jachthoorn 28

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Rodinrade 40

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: