Omschrijving

Een ideale starterswoning met tuin en eigen parkeerplaats; in een kleinschalig appartementencomplex in de groene centraal gelegen rustige woonwijk Schollevaar, ligt deze studio. Fijne centrale ligging nabij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Schollebos. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke benedenwoning!

Indeling:
Begane grond:
Entree via portiek, hal met meterkast. Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel, design radiator en douche. Via een deur met glasinzet is de gezellige woon-/slaapkamer bereikbaar. Deze is prettig licht door de grote raampartijen en het zijraam. Een toog biedt toegang tot de keuken in rechte opstelling. De grijze Ikea keuken heeft een kunststof aanrechtblad en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is de voormalige berging bereikbaar, deze is momenteel in gebruik als bijkeuken. De vloer is voorzien van grote vloertegels in lichte kleurstelling.

Buiten:
Naast de woning bevindt zich een terras/parkeerplaats, deze is geheel betegeld en ruim genoeg om heerlijk buiten te zitten en de auto te parkeren. Het terras is gelegen in een groene omgeving, hier kunt u in de vroege ochtendzon en tijdens hoogzomer ook in de avond even in de zon zitten. Ideale ligging op loopafstand van winkelcentrum Picassopassage, bus- en treinstation en nabij uitvalswegen.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1980
– vanuit de bouw voorzien van isolatie
– grotendeels dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels stadsverwarming
– VvE-bijdrage € 73,73 per maand
– jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
– volledig eigen grond situatie
– energielabel B
– er is al toestemming van de VvE voor een serre uitbouw
– oplevering in overleg, kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk