Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Vivaldistraat 33

€ 350.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

In een kindvriendelijk rustig hofje in de gewilde woonwijk ‘s-Gravenland gelegen keurig onderhouden eengezinswoning met speelse indeling, stenen berging en fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping op een perceel van 128 m2 eigen grond. Ideale locatie nabij voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen!

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, tot het plafond in natuurtinten betegelde toiletruimte (2013) met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en deur met glas inzet naar de speels ingedeelde living bestaande uit een keuken aan de voorzijde van het huis en een tuingerichte gezellige woonkamer met praktische trapkast en schuifpui (met plisséhor) naar de tuin. De in 2013 geplaatste witte keuken met houten aanrechtblad is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2020), vaatwasmachine, oven, koel-/vriescombinatie en 1 1/2 spoelbak voor het raam. In 2018 zijn de muren en het plafond van de begane grond gestuukt, de houten vloer is in dat jaar opnieuw gelakt.

1e Verdieping:
overloop met toegang tot de slaapkamers en de aan de voorzijde van het huis gelegen badkamer. De hoofdslaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers, dit is op een eenvoudige manier weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. De in 2013 gerealiseerde badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

2e Verdieping:
middels vaste open trap bereikbare voorzolder met dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Lichte slaapkamer met brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en groot dakraam in het dakvlak aan de voorzijde. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.

Buiten:
Sfeervolle keurig onderhouden op het oosten gelegen achtertuin met buitenkraan, authentieke sierbestrating, vaste planten en fraaie overkapping met elektra waar u heerlijk van de tuin kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via een poort en er is een stenen berging aanwezig met elektra.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca.1993
– vanuit de bouw voorzien van isolatie
– geheel dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit Topline, geplaatst in 2013
– volledig eigen grond situatie
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015
– energielabel B (voorlopig)
– ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk, Beschutte ligging

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
Bouwjaar
1993
Woonoppervlakte
93 m2
Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Kamers4 kamers
Inhoud
311 m3
Perceeloppervlakte
128 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Puccinistraat 67

Capelle aan den IJssel

Aan de rand van het gelijknamige Winkelcentrum Puccinipassage ligt deze speels ingedeelde "Aquadrive-woning", met inpandige garage, een eige...

Puccinistraat 9

Capelle aan den IJssel

Speels ingedeelde 3-laags "Aquadrive-woning" aan de rand van Winkelcentrum Puccinipassage. De woning heeft een fraaie ligging aan het water,...

Couperinstraat 50

Capelle aan den IJssel

Wat een ruimte! Verbazingwekkend, ruim, gerestyled, moderne hoekwoning (184m2) met grote woonkamer, royale keuken en forse tuin op 327m2 ei...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: