Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Goed onderhouden eengezinswoning met kunststof dakkapel en stenen berging op een perceel van 130 m2 eigen grond. Gelegen in de gewilde wijk ’s-Gravenland met overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (vanwaar binnen enkele minuten in hartje Rotterdam), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen. Achter de woning is een klein speelplaatsje aanwezig.

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast, garderobe-/schoenenkast, vaste kast onder de trap en trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, middels deur is de royale living bereikbaar bestaande uit een tuingerichte woonkamer en gebroken witte keuken met donker granieten aanrechtblad aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (met afvoer naar buiten), vaatwasmachine, oven, magnetron, apothekerskast, zeeppompje en losse RVS Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De gezellige woonkamer heeft middels een deur toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van lichte granieten vloertegels met daaronder vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spuitwerk.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de vertrekken, 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis met brede kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. In de geheel betegelde badkamer bevinden zich een douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en een wandcloset. Er is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Op deze verdieping liggen grenen vloerdelen en op de wanden is spuitwerk aangebracht.

    2e Verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de C.V.-combiketel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte. Slaapkamer IV heeft een speelse indeling door de hoge schuine nok en een dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn de wanden eveneens afgewerkt met spuitwerk en ligt dezelfde grenen vloer als op de 1e verdieping.

    Buiten:
    De gunstig op het zuiden gelegen zonnige achtertuin is bereikbaar via de woonkamer alsmede via de achterpoort. Onder de overkapping kunt u heerlijk vertoeven. In de tuin is een kleine blokhut aanwezig en een aangebouwde stenen berging met elektra en een waterleiding. Buitenkraan aan de voor- en achterzijde van de woning.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1992
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel Vaillant, geplaatst in 2008
    – voorzien van alarmsysteem, contract loopt t/m 01-07-2022, kosten ca. € 36,19 per maand
    – buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2018, voorzijde in 2016
    – energielabel B
    – oplevering in overleg (indicatie juli 2021)

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1992
    Woonoppervlakte
    108 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    398 m3
    Perceeloppervlakte
    130 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Van Beethovenlaan 40

    Capelle aan den IJssel

    Wonen in Capelle-'s Gravenland in een heerlijk lichte en goed onderhouden 4/5 kamer eengezinswoning met een op het zuiden gelegen achtertuin...

    Brucknerstraat 1

    Capelle aan den IJssel

    Zeer royale 2-onder-1 kapwoning op een perceel van 378 m2 eigen grond met aangebouwde garage, 2 dakkapellen, ruime zonnige tuin op het weste...

    Brucknerstraat 27

    Capelle aan den IJssel

    Mooie fijne brede achtertuin op het zonnige zuid-westen! In een rustige straat aan plantsoen met speeltuintje gesitueerde 2-onder-1 kapwon...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: