Omschrijving

Deze woning is definitief VERKOCHT. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Gemoderniseerd studio-appartement (ca. 35m2) op de 8e verdieping/7e woonlaag, met fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en een separate berging in de onderbouw. De woning is voorzien van moderne inbouw keuken, een luxe badkamer en een strakke laminaatvloer.

Indeling:

entree, hal, meterkast, bergkast, woonkamer/keuken, afm. ca 5.10×4.30 voorzien van luxe keukenblok met inbouw apparatuur, waaronder inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een combimagnetron. In de hoek naast de keuken is het slaapgedeelte. In de hal bevindt zich een praktische bergkast met wasmachine aansluiting en de luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche, glazen douchewand, thermostaatkraan, wastafel met spiegelkast en onderkast, toilet en een verlaagd plafond. De badkamer is afgewerkt met witte wand- en antracietkleurige vloertegels. De vloer is voorzien van een strakke laminaatvloer (muv natte ruimtes).

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1971
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– CV en warmwatervoorziening door middel van centrale voorziening
– bereikbaar via afsluitbare centrale hal met liftpartij
– elke verdieping geeft toegang tot 3 appartementen
– bijdrage VvE ca. € 61, — per maand (exclusief voorschot stookkosten)
– jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
– er rust een zelfbewoningsplicht op de woning
– de woning wordt verkocht met het Koopzeker Kwaliteitskeurmerk
– transport via Govers Spil Notarissen
– omgeven door diverse plantsoenen met waterpartijen
– gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (metro en bus), winkelcentra, sportverenigingen en uitvalswegen richting Rotterdam
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

Aan drukke weg, Vrij uitzicht