Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Valeriusrondeel 464

€ 240.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Wat een ruimte!

    Zeer verzorgd en geheel gemoderniseerd 5 kamer appartement van ruim 100m2 met 4 slaapkamers en een op het zuidwesten gelegen zonnig balkon van ca. 12m2 met een leuk uitzicht op een plantsoen. Het appartement ligt op de 5e verdieping/4e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex en heeft een separate berging in de onderbouw. Iedere verdieping geeft toegang tot slechts 3 appartementen, het complex heeft de beschikking over een huismeester.

    Het appartement ligt in de rustige buurt Middelwatering. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De bushalte is in de straat en winkels, een sportvereniging, sportschool en metrostation Slotlaan bevinden zich op loopafstand.

    De gemeente Capelle aan den IJssel heeft plannen ontwikkeld om de komende jaren het gebied rondom het oude zwembad “de Blinkert” te herontwikkelen. In het gebied wordt een nieuwe woonbuurt gerealiseerd van circa 180 woningen waarop ook het Valeriusrondeel straks aansluit en een geheel wordt met de omliggende woonbuurten.

    Begane grond:
    Afgesloten centrale hal met toegang tot de lift, brievenbussen en trappenhuis.

    Vijfde verdieping:
    Indeling;
    entree, hal, meterkast, vaste kast, deur naar woonkamer met open keuken. De moderne lichtgrijze keuken (2017) heeft een rechte opstelling, een houtkleurig aanrechtblad en is voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een combi-oven, koel-/vriescombinatie, grote gootsteen en vaatwasmachine. De keuken heeft veel lades en een aantal bovenkasten. In de royale woonkamer bevindt zich de videofoon installatie; een openslaande deur geeft toegang tot het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon over de hele breedte van de woning en is voorzien van zonnescherm. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met ruimte voor een werk- of speelplek en toegang tot de overige vertrekken. Van de 4 slaapkamers bevinden zich er 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van het appartement; iedere slaapkamer heeft een openslaand raam. De moderne badkamer (2018) heeft een inloopdouche met glazen douchewand, thermostaatkraan, wastafel met spiegelkast, onderkast met 2 lades, verlaagd plafond met inbouwspots en witte en houtlook wand- en vloertegels; de vernieuwde toiletruimte heeft een wandcloset met fonteintje en witte en houtlook wand- en vloertegels. In de handige inpandige berging bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1971
    – geheel voorzien van dubbel glas
    – appartement geheel voorzien van lichte luxe laminaatvloer (met uitzondering van natte ruimtes)
    – appartement geheel voorzien van glasvezel behang
    – meterkast vernieuwd in 2017 met extra groepen
    – verwarming en warmwatervoorziening door middel van blokverwarming
    – bereikbaar via representatieve afsluitbare centrale hal met nieuwe liftpartij
    – elke verdieping geeft toegang tot 3 appartementen
    – bijdrage VvE € 192,51 per maand (exclusief voorschot stookkosten € 108,–)
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – omgeven door diverse plantsoenen met waterpartijen
    – gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (metro en bus), winkelcentra, sportverenigingen en uitvalswegen richting Rotterdam
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1971
    Woonoppervlakte
    100 m2
    Ligging
    Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    270 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Valeriusrondeel 474

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is definitief VERKOCHT. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht...

    Valeriusrondeel 252

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Valeriusrondeel 102

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is definitief VERKOCHT. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: