Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Pareltje in de Bergenbuurt!
Als bezitter van dit recent gemoderniseerde en instapklare 3-kamer appartement geniet je van een fantastisch vrij uitzicht over een plantsoen met een waterpartij. Je zal ongetwijfeld veel tijd doorbrengen op het riante (15m2) terras, gelegen op het zonnige zuidwesten. De speels ingedeelde woning ligt aan de buitenring op de 3e verdieping en heeft een separate berging en eigen overdekte parkeerplaats (nummer 18) in de afgesloten parkeergarage.

De Bergenbuurt ligt zeer centraal ten opzichte van openbaar vervoer verbindingen (metro en bus). Metrostation De Terp ligt op loopafstand en de bus stopt om de hoek. Hiervandaan ben je binnen een kwartier in Rotterdam Centrum, Capelle Centrum, Ommoord of Nesselande. Scholen, zorgvoorzieningen en winkels (winkelcentrum De Terp en De Koperwiek) vind je in de directe omgeving en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn gemakkelijk bereikbaar. Je kan heerlijk wandelen, fietsen en golven in het recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. De Bergenbuurt is sinds 2009 een beschermd dorpsgezicht.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

begane grond: afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen;

3e verd:

hal/entree met videofooninstallatie, meterkast met nieuwe groepenkast, CV-kast met opstelling CV-ketel (Remeha 2018) en warmteterugwininstallatie, fraaie moderne open keuken (2019) in L-opstelling met koel-/vries combinatie, grote spoelbak, inductie kookplaat, moderne schuine afzuigkap, vaatwasmachine; aparte unit met magnetron en separate elektrische oven.

Royale speels ingedeelde woonkamer met een schuifpui naar het balkon en een draai-/kiepraam. Twee slaapkamers, beide voorzien van een deur naar het grote zonnige terras (ZW) voorzien met zonnescherm. Vanuit zowel de woonkamer als vanaf het terras heb je een fantastisch vrij uitzicht. De hoofdslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Geheel met witte tegels betegelde badkamer voorzien van doucheruimte met glazen douchewand, thermostaatkraan, wastafel met planchet en onderkast. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in deze ruimte. Separate toiletruimte, betegeld met witte tegels en voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 1978
– appartement gemoderniseerd in 2017/2018
– zeer fraaie vloer met grote witte plavuizen 2017 (met uitzondering van kleine slaapkamer en badkamer/toilet)
– strakke gestuukte muren en plafonds 2017)
– elektriciteit inclusief groepenkast vervangen (2017)
– bedrading weggewerkt in plafond (2017)
– luxe binnendeuren (2017)
– in de muur weggewerkte stopcontacten (2017)
– op afstand bedienbare thermostaat (2017)
– voorzien van aluminium gemoffelde kozijnen en HR++ dubbele beglazing
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van HR combiketel (Remeha 2018) met warmteterugwininstallatie
– complex gerenoveerd in 2002/2003
– het complex is afgesloten en heeft een moderne centrale hoofdingang voorzien van videofoon-/belinstallatie
– eigen overdekte parkeerplaats (nummer 18) in afgesloten parkeergarage met automatisch op afstand te bedienen roldeur
– bijdrage VvE € 189,00 per maand
– jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
– energielabel C (definitief)
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers2 slaapkamers
Bouwjaar
1978
Woonoppervlakte
83 m2
Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Kamers3 kamers
Inhoud
208 m3
Perceeloppervlakte
0 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Scheldedal 92

Capelle aan den IJssel

In een rustige woonomgeving gelegen speels ingedeelde 3-kamer maisonnette op de 3e en 4e verdieping met eigen berging en afgesloten parkeerp...

Scheldedal 3

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Snelrewaard 2

Capelle aan den IJssel

In de gewilde wijk Oostgaarde staat deze ruime 5 kamer hoekwoning met aangebouwde garage en gunstig gelegen achtertuin op een perceel van 21...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: