Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Uniek gelegen hoekwoning met veel privacy op een groot perceel van maar liefst 244m2 eigen grond. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, een garage, en een oprit voor meerdere auto’s. De fantastische op het zuidwesten gelegen tuin heeft o.a. een karakteristiek en vrijstaand tuinhuis met sedumdak, een loungehoek en een sfeervolle 500 jaar oude olijfboom.

De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in de wijk Schollevaar aan de rand van het recreatiepark Schollebos. Het Schollebos bestaat veertig jaar en is inmiddels een echt bos geworden met schitterende wandel- en fietspaden omgeven door waterpartijen. Het bos heeft een pannenkoekenhuis, skatebaan, crossbaan en een waterspeeltuin. De wijk Schollevaar heeft veel voorzieningen zoals basisscholen, NS-station Schollevaar, winkelcentrum de Scholver. Bovendien ben je binnen enkele minuten verwijderd van de uitvalswegen, richting Rotterdam en Utrecht.

Indeling

Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, en toegang tot de moderne half open witte keuken (2014) in hoekopstelling, met grote koelkast, inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi-oven en stoomoven, afzuigkap en natuurstenen werkblad met gefrijnde rand. In de aanpandige bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen, extra bergruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een vriezer.

De royale sfeervolle woonkamer met uitbouw (2013) aan de zijkant van de woning heeft veel lichtinval en 2 schuifpuien met toegang tot de fantastische smaakvol ingerichte tuin. Door de ervaring van rust, ruimte en veel privacy waant u zich in uw achtertuin op vakantie. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating bevindt zich een tuinhuis (2011) met sedumdak, loungehoek en een extra berging.

In het halletje met trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en afgewerkt met witte wandtegels.

1e verdieping

Via de hal met handige bergkast heeft u toegang tot de 2 achterslaapkamers. Vanuit beide slaapkamers heeft u een vrij uitzicht over de fraaie tuin, het groene dak van de veranda en een waterpartij achter de woning. Een van de slaapkamers heeft een Frans balkon en openslaande deuren. De andere slaapkamer heeft 2 openslaande ramen. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een inbouwkast, openslaande ramen, airco en een nieuwe rolhor. De badkamer is uitgebouwd en voorzien van een wandcloset, separate douche, ligbad met whirlpool, grote wastafel met badkamermeubel, spiegelkast, design radiator, verlaagd plafond, een raam voor natuurlijke ventilatie en witte wand- en antracietkleurige vloertegels.

De ruime bergzolder van 49m2 is bereikbaar door middel van een vlizotrap.

De voortuin is voorzien van sierbestrating en heeft een oprit met plaats aan meerdere auto’s. De aanpandige garage heeft openslaande deuren, een dakvenster en is voorzien van elektriciteit .

Bijzonderheden

– Bouwjaar ca. 1982
– De hele begane grond is voorzien van een antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming in keuken en woonkamer
– Begane grond en trapopgang voorzien van spachtelputz wanden
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
– Afvoerput voor regenwater in achtertuin
– Woonkamer voorzien van open haard
– Wateraansluitingen in voor- en achtertuin
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
– Energielabel C
– Met 15 zonnepanelen op het dak verdient verkoper zijn elektriciteitsverbruik terug
– Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers3 slaapkamers
Bouwjaar
1982
Woonoppervlakte
112 m2
Ligging
Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Kamers5 kamers
Inhoud
458 m3
Perceeloppervlakte
244 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Floris Burgwal 55

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Anton Wachterburg 30

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Anton Wachterburg 88

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: