Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Hier heeft u altijd het vakantiegevoel!

Moderne, bijzonder, strakke en speelse 7 kamer woning met heel veel ruimte (180 m2 woonoppervlak) en mogelijkheden, met name door de latere realisering van een extra (souterrain) verdieping (2010). De woning ligt op steenworp afstand van de jachthaven en de Hollandsche IJssel.

Indeling
Begane grond:
entree/hal met Portugese plavuizenvloer, 1 voorslaapkamer afm. ca. 4.16×2.24, badkamer met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, lichte wandtegel, separate douche en verlaagd plafond met inbouwspots, 2 achterslaapkamers afm. resp. ca. 5.68×2.91 en ca. 3.88×2.99, waarvan 1 met deur naar patio tuin. Tevens is er een afsluitbare wasruimte.

1e verdieping:
overloop, toilet met wandcloset, luxe wandtegel, fonteintje en antracietkleurige plavuizenvloer. Via een fraaie plafond hoge licht eiken deur kom je in de lichte woonkamer met lichte hoge plafonds waardoor er een optimale ruimte beleving is ontstaan. Door het verplaatsen van de keuken naar de terraszijde is er een fijner en beter gebruik van de etage ontstaan. Vanaf de keuken is het royale zonnige terras van 18m2 bereikbaar, gelegen op het westen door optimale avondzon. De moderne stijlvolle en uiterst complete keuken kenmerkt zich onder andere door de vele bergruimtes en is voorzien van een brede Siemens inductiekookplaat, elektrische oven, combimagnetron, stoomoven, 1 vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en RVS afzuigkap in het plafond. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een open haard en een knusse tv-hoek, verder is er een klein terrasje aanwezig met zicht op de jachthaven. Verrassend is de “kinderhut” in de nok.

Souterrain/onderverdieping:
overloop met 2 slaapkamers afm.resp. ca. 4.99×2.62/1.99 en ca. 4.99×3.28/2.67 aan de achterzijde en een aan de voorzijde gelegen fraaie masterbedroom afm. ca. 3.84×4.39 met inloopkast en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, lichtgrijze plavuizenvloer en verlaagd plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 2002
– dak-, muur- en vloerisolatie
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– volledig eigen grond situatie
– voorzien van 6 zonnepanelen
– gehele woning voorzien van strakke wanden
– 1e verdieping en souterrain/onderverdieping voorzien van strakke stucwerkwanden
– terras voorzien van elektrisch zonnescherm
– nagenoeg gehele souterrain voorzien van PVC vloeren
– nagenoeg geheel voorzien van moderne binnendeuren
– voortuin voorzien van 2 parkeerplaatsen
– verrassend ruim souterrain gedeelte met 3 koele slaapkamers, inloopkast en moderne badkamer met inloopdouche
– mooi ruim terras op het westen
– gesitueerd in autoluwe straat
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van Nefit HR combiketel (2010)
– badkamer en souterrain is medio 2019 bij de kim (afsluiting kelderrand) geheel vernieuwd
– winkelcentrum De Terp met metrostation ligt op 5 minuten fietsafstand, winkelcentrum De Koperwiek en het centrum bereikt u in 10 fietsminuten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers6 slaapkamers
Bouwjaar
2002
Woonoppervlakte
180 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers7 kamers
Inhoud
633 m3
Perceeloppervlakte
149 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

St. Francisbaai 42

Capelle aan den IJssel

De locatie van deze woning is werkelijk uniek. In het groen, met een diepe zonnige achtertuin (ZO) met veel privacy aan de voet van de Groen...

Kluiver 1

Capelle aan den IJssel

Om de hoek van jachthaven het "Zandrak" en de "Hollandsche IJssel" een multifunctioneel woonhuis met riante tuin en 2 eigen parkeerplaatsen...

Snelrewaard 2

Capelle aan den IJssel

In de gewilde wijk Oostgaarde staat deze ruime 5 kamer hoekwoning met aangebouwde garage en gunstig gelegen achtertuin op een perceel van 21...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: