Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – St. Laurensbaai 25

€ 295.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In de gewilde woonwijk Oostgaarde ligt deze instapklare verzorgde eengezinswoning met dakkapel, stenen berging en eigen parkeerplaats op een perceel van 105 m2 eigen grond. Gunstige rustige ligging nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met vernieuwde meterkast en in 2014 gerealiseerde toiletruimte met fonteintje en betegeling tot het plafond. Middels deur met glas inzet is de living bereikbaar bestaande uit een tuingerichte woonkamer en een aan de voorzijde van de woning gesitueerde in 2011 geplaatste keuken. De keuken in L-opstelling met granieten aanrechtblad en spoelbak voor het raam is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, moderne RVS afzuigkap, vaatwasmachine (2018), koelkast met vriesvak en combi-oven (2019) met zelfreinigingsfunctie. In de gezellige woonkamer biedt de schuifpui met veiligheidsglas en plisséhor toegang tot de onderhoudsvriendelijke op het zuidoosten gelegen achtertuin met in 2018 geplaatst bordeaux/creme gestreept zonnescherm met elektrische bediening, fraaie palm, buitenkraan en stenen berging met elektra en doorgang naar het achterpad. De begane grondvloer is voorzien van grote antraciet grijze vloertegels.

    1e Verdieping:
    Middels vaste open bekleedde trap bereikbare overloop met diepe vaste kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, deze kamer heeft dezelfde afmetingen als de slaapkamer aan de achterzijde van het huis. De in 2012 vernieuwde badkamer is geheel in grijs/witte kleurstelling betegeld en is compleet uitgerust met een ligbad met doucheplateau en glazen scherm, moderne radiator, wandcloset, wastafelmeubel met in 2019 vernieuwde kranen, spiegelkast, scheerspiegel met led-verlichting (2018) en koof met spot. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

    2e Verdieping:
    Middels vaste trap bereikbare lichte open zolderruimte welke in 2018 is vergroot middels een dakkapel, in deze kamer ligt laminaat en er is een airco-unit (2018) aanwezig. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots, welke middels een klik-aan, klik-uit systeem kunnen worden bediend. Fraaie op maat gemaakte vaste kasten met veel bergruimte, de C.V.-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1976
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha Avanta HR, geplaatst in 2008
    – de binnenzijde van de C.V.-ketel is in 2018 gereviseerd
    – 10 zonnepanelen (2020) dus lagere energierekening!
    – in 2015 voorzien van kunststof kozijnen, de dakkapel is in 2018 geplaatst
    – in 2007 geplaatste hardhouten voordeur
    – grotendeels voorzien van horren (alleen keukenraam niet)
    – energielabel C
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1976
    Woonoppervlakte
    99 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    341 m3
    Perceeloppervlakte
    105 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    St. Francisbaai 42

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Tjalk 6

    Capelle aan den IJssel

    Hier heeft u altijd het vakantiegevoel! Moderne, bijzonder, strakke en speelse 7 kamer woning met heel veel ruimte (180 m2 woonoppervlak) e...

    Marienwaard 15

    Capelle aan den IJssel

    Een pareltje in Oostgaarde! Deze eind 2019 compleet gerenoveerde eengezinswoning is volledig instapklaar. De huidige eigenaren hebben de wo...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: