Omschrijving

In de gewilde woonwijk Oostgaarde ligt deze instapklare verzorgde eengezinswoning met dakkapel, stenen berging en eigen parkeerplaats op een perceel van 105 m2 eigen grond. Gunstige rustige ligging nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met vernieuwde meterkast en in 2014 gerealiseerde toiletruimte met fonteintje en betegeling tot het plafond. Middels deur met glas inzet is de living bereikbaar bestaande uit een tuingerichte woonkamer en een aan de voorzijde van de woning gesitueerde in 2011 geplaatste keuken. De keuken in L-opstelling met granieten aanrechtblad en spoelbak voor het raam is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, moderne RVS afzuigkap, vaatwasmachine (2018), koelkast met vriesvak en combi-oven (2019) met zelfreinigingsfunctie. In de gezellige woonkamer biedt de schuifpui met veiligheidsglas en plisséhor toegang tot de onderhoudsvriendelijke op het zuidoosten gelegen achtertuin met in 2018 geplaatst bordeaux/creme gestreept zonnescherm met elektrische bediening, fraaie palm, buitenkraan en stenen berging met elektra en doorgang naar het achterpad. De begane grondvloer is voorzien van grote antraciet grijze vloertegels.

1e Verdieping:
Middels vaste open bekleedde trap bereikbare overloop met diepe vaste kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, deze kamer heeft dezelfde afmetingen als de slaapkamer aan de achterzijde van het huis. De in 2012 vernieuwde badkamer is geheel in grijs/witte kleurstelling betegeld en is compleet uitgerust met een ligbad met doucheplateau en glazen scherm, moderne radiator, wandcloset, wastafelmeubel met in 2019 vernieuwde kranen, spiegelkast, scheerspiegel met led-verlichting (2018) en koof met spot. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare lichte open zolderruimte welke in 2018 is vergroot middels een dakkapel, in deze kamer ligt laminaat en er is een airco-unit (2018) aanwezig. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots, welke middels een klik-aan, klik-uit systeem kunnen worden bediend. Fraaie op maat gemaakte vaste kasten met veel bergruimte, de C.V.-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1976
– geheel dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha Avanta HR, geplaatst in 2008
– de binnenzijde van de C.V.-ketel is in 2018 gereviseerd
– 10 zonnepanelen (2020) dus lagere energierekening!
– in 2015 voorzien van kunststof kozijnen, de dakkapel is in 2018 geplaatst
– in 2007 geplaatste hardhouten voordeur
– grotendeels voorzien van horren (alleen keukenraam niet)
– energielabel C
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk