Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

De locatie van deze woning is werkelijk uniek. In het groen, met een diepe zonnige achtertuin (ZO) met veel privacy aan de voet van de Groenendijk en een vrij uitzicht over een zeer brede groenstrook richting de Hollandse IJssel. Binnen heb je aan ruimte geen gebrek in deze 5.80m brede, 7 kamer tellende eengezinswoning. De praktisch ingedeelde ruimtes hebben een totale woonoppervlakte van maar liefst 150m2. Op de eigen oprit kun je twee auto’s parkeren en in de royale vrijstaande berging in de achtertuin is voldoende ruimte voor de fietsen van het hele gezin.

De woning is van het grootste type in de gewilde Baaienbuurt, die grenst aan de Hollandsche IJssel. Aan voorzieningen in de wijk is geen gebrek. Buiten sporten op Sportpark De Couwenhoek, baantjes trekken in het splinternieuwe sportcomplex Aquapelle, reizen met het openbaar vervoer (metrostation de Terp en bus), je kinderen lopend naar school brengen, boodschappen doen in winkelcentrum de Terp of de hond uitlaten in recreatie-/natuurgebied Hitland. Alle activiteiten bevinden zich op loopafstand.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Entree, kunststof voordeur, meterkast, geheel betegelde vergrote toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje, wand- en vloertegels in natuurtinten, nis met garderoberuimte, trapopgang naar eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De lichte tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen tot aan de vloer, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de 12 meter diepe op het zuidoosten gelegen verzorgde achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De separate ruime stenen berging met verlichting en stroomaansluiting is achterom bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale witte hoogglans keuken (2018) in L-opstelling en een losse unit. De keuken is voorzien van alle gemakken met diverse (inbouw)apparatuur waaronder twee combi-magnetrons waarvan 1 met stoomfunctie, koffiemachine, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, Cooker (geschikt voor Cube), 2 losse koel-vriescombinaties, 1,5 spoelbak en een zwart kunststof werkblad. De begane grond is voorzien van in de muur weggewerkte stopcontacten, een plavuizenvloer met vloerverwarming en strakke gestucte muren en plafonds.

1e verd.:

Ruime overloop, 2 voorslaapkamers, waarvan 1 met schuifkastenwand, 2 achterslaapkamers waarvan 1 met grote schuifkastenwand, de zeer ruime badkamer is geheel betegeld met witte wand- en vloertegels en voorzien van ligbad, separate douchehoek met glazen douchewand, dubbele wastafel met spiegels en een 2e wandcloset.

2e verd.:

Overloop, voorzolder met veel bergruimte en een in kast weggewerkte HR combiketel (Bosch HCR 35), aansluitingen voor wasmachine en droger; 1 ruime voorslaapkamer en 1 ruime achterslaapkamer. De hele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Zowel de voor- als de achterzijde zijn voorzien van kunststof dakkapellen over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 1976
– volledig voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren
– 2 grote dakkapellen over de gehele breedte van de woning
– achtertuin op het zuidoosten
– voortuin geheel betegeld met antracietkleurige 60×60 tegels
– parkeergelegenheid voor 2 auto’s
– elektrisch bedienbaar zonnescherm
– vloerverwarming begane grond (hoofdverwarming)
– voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
– geheel voorzien van dubbel glas
– ramen en achterdeuren voorzien van horren
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van Bosch HRC 35 combiketel (2005)
– gelegen op een perceel van 169m2 eigen grond
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers6 slaapkamers
Bouwjaar
1976
Woonoppervlakte
150 m2
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Kamers7 kamers
Inhoud
470 m3
Perceeloppervlakte
169 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Tjalk 6

Capelle aan den IJssel

Hier heeft u altijd het vakantiegevoel! Moderne, bijzonder, strakke en speelse 7 kamer woning met heel veel ruimte (180 m2 woonoppervlak) e...

Kluiver 1

Capelle aan den IJssel

Om de hoek van jachthaven het "Zandrak" en de "Hollandsche IJssel" een multifunctioneel woonhuis met riante tuin en 2 eigen parkeerplaatsen...

Snelrewaard 2

Capelle aan den IJssel

In de gewilde wijk Oostgaarde staat deze ruime 5 kamer hoekwoning met aangebouwde garage en gunstig gelegen achtertuin op een perceel van 21...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: