Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze karaktervolle en ruime eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en een serre van 14 m2 in de praktijk als extra woonruimte in gebruik, 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur, een berging van ca. 8 m2 en een afgesloten carport met een 3e parkeerplaats van ca. 13 m2. Opvallend is de kenmerkende architectuur met de opvallende voorgevel, de hoge dakopbouw, de houten balkconstructie aan de voorgevel, de grote glasvlakken en het hangende terras. Maar ook binnen wordt je verrast. De centrale ontmoetingsplek voor het hele gezin is de woonkeuken met luxe serre (2018) grenzend aan de zonnige achtertuin (oost) met ochtend en middagzon. De woning heeft een ruime living op de eerste verdieping met een heerlijk deels overdekt terras (west) en een vrij uitzicht over een pleintje. Hier kunt u in de namiddag tot aan zonsondergang van de zon genieten. Met de beschikking over vier slaapkamers en een ruime vliering is er voor ieder gezinslid een fijne eigen plek in deze bijzondere woning.

Fascinatio is een mooie rustige en kindvriendelijke wijk, geïnspireerd op het sprookjesboek Fascinatio de Wonderwind. In het boek staan verbazing, verwondering en ontmoeting centraal. Deze kenmerken zie je terug in de opbouw van de wijk. De vormen van de huizen, de inrichting van de wijk en de vele kleine speelplekken verwijzen naar dit sprookje. De ligging aan de ring van Rotterdam is zeer centraal, dicht bij de A16 (Rotterdam-Breda) en met bus- en metrostation Capelsebrug, Kralingse Zoom en de Parcshuttlebus op loopafstand. Vanaf de metrostations zijn trein-, bus en metrostation Rotterdam Alexander en Rotterdam Centraal Station zeer snel bereikbaar. Winkelen kan je in winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center. Ontspannen en recrëeren kun je in het Kralingse bos of Hitland. In de wijk zelf vind je voorzieningen zoals scholen, medisch centrum en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Toch liever naar de grote stad? In een kwartier zit je op het terras in Rotterdam Centrum.

Indeling:
Begane grond:
Twee eigen parkeerplaatsen voor de woning, aparte toegang tot de berging, entree met glazen pui, zeer ruime hal met meterkast, garderobe-nis, luxe toiletruimte (2018) met wandcloset, hoekfonteintje, geheel betegeld met wand- en vloertegels in natuurtinten, trapkast met luxe glazen schuifwand, toegang tot de woonkeuken met wit keukenblok in L-opstelling, granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder 1,5 spoelbak, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Hal en keuken zijn voorzien van een lichte plavuizen vloer en strakke gespoten wandafwerking.

1e verd.:
Gezellige lichte en ruime woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en toegang tot het deels overdekte terras van 7m2 aan de voorzijde met een heerlijk vrij uitzicht. Strakke gespoten wandafwerking. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een mooie slaapkamer met een moderne laminaatvloer, een Frans balkon en een grote raampartij over de hele breedte van de kamer. ;

2e verd.:
Ruime overloop met toegang tot 2 voorslaapkamers met grote tot aan de vloer doorlopende ramen en 1 achterslaapkamer met draai-/kiepramen. De riante badkamer is in 2018 gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand en luxe regendouche, badkamermeubel met 2 luxe waskommen, ladenkast, wandkast, spiegel, een design radiator en mooie natuurlijke wand- en vloertegels. De separate toiletruimte heeft een wandcloset, een hoekfonteintje en is geheel betegeld met wand- en vloertegels in natuurtinten. De wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden zich, samen met de warmteterugwininstallatie in een aparte ruimte. De hele verdieping is voorzien van strak gestucte muren en plafonds. De vloer is afgewerkt met een luxe laminaatvloer (met uitzondering van de natte ruimtes).

Vanuit de achterslaapkamer heeft u toegang tot de met een vlisotrap bereikbare praktische en ruime zolder op stahoogte met 2 dakramen en een vloeroppervlakte van ca. 14m2.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 2004
– in 2018 nagenoeg geheel gemoderniseerd
– schitterende serre van ruim 14m2 aan de achterzijde van de woning, feitelijk benoemd als overig inpandige ruimte, maar in de praktijk in gebruik als extra woonruimte
– berging voorzien van plavuizen vloer, stroom- en wateraansluiting
– verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
– 3 eigen parkeerplaatsen
– de carport bevindt zich naast de woning en is afgesloten met een elektrische roldeur, heeft een eigen parkeer-gebruiksruimte van ca. 5.00×2.25 en is voorzien van een stroomaansluiting
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– dak-, muur- en vloerisolatie
– eerste verdieping voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming
– trappen naar 1e en 2e verdieping voorzien van PVC bekleding (2018)
– gratis openbaar parkeren
– speeltuintje aan de voorzijde van de woning
– volledige eigen grond situatie
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
2003
Woonoppervlakte
130 m2
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Kamers6 kamers
Inhoud
507 m3
Perceeloppervlakte
95 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Vivaldistraat 33

Capelle aan den IJssel

In een kindvriendelijk rustig hofje in de gewilde woonwijk 's-Gravenland gelegen keurig onderhouden eengezinswoning met speelse indeling, st...

Drinkwaterweg 168

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Puccinistraat 67

Capelle aan den IJssel

Aan de rand van het gelijknamige Winkelcentrum Puccinipassage ligt deze speels ingedeelde "Aquadrive-woning", met inpandige garage, een eige...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: