Ruseler NVM Makelaars
VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Spullen neerzetten en klaar!! Op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit uitstekend onderhouden moderne 3 kamer turn-key appartement met balkon waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over het groene historische “Slotpark” waar zwanen, ganzen en eenden in het water zwemmen. Op de begane grond bevindt zich de eigen afgesloten berging. De afgelopen jaren hebben de verkopers de woning met veel liefde omgetoverd tot een smaakvol pareltje! De woning heeft een ideale ligging op loopafstand van o.a. winkels, openbaar vervoer (bus en metro), en uitvalswegen. Wacht niet te lang met het plannen van een vrijblijvende bezichtiging van deze kant en klare woning!

    Indeling:
    Begane grond:
    Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en trappenhuis.

    1e Verdieping:
    Entree, ruime hal met videofoon en toegang tot de vertrekken. Zwarte deur van hout maar met de uitstraling van staal naar de royale living, welke bestaat uit een gezellige woonkamer met deur naar het balkon (oost) en een half open keuken in rechte opstelling. De in 2014 geplaatste lichte keuken met donker natuurstenen aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), koel-/vriescombinatie, oven en combi-oven. De vaatwasmachine is van Bosch, de overige apparatuur is van Siemens. 2 Slaapkamers aan de voorzijde van de woning; een royale hoofdslaapkamer en een wat kleinere slaapkamer welke nu in gebruik is als werkruimte. De geheel betegelde (grijs/wit) badkamer is in 2018 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en grote spiegel met verlichting en verwarming zodat deze niet beslaat. Tevens is er een grijze design radiator aanwezig en het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. De toiletruimte is eveneens in 2018 vernieuwd, hier is gekozen voor dezelfde betegeling als de badkamer en is voorzien van een wandcloset en fraai fonteintje. De praktische inpandige berging biedt veel bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de C.V.-combiketel. Op de natte ruimtes na ligt er een drempelloos doorlopende laminaatvloer met V-groef welke in 2018 is gelegd.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1988
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Intergas Kompakt HRE, geplaatst in 2012
    – mechanische ventilatie unit vernieuwd in 2018
    – VvE-bijdrage € 106,– per maand
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – voorzien van horren in beide slaapkamers en deur naar balkon met rolhordeur
    – de wanden van de hal en de woonkamer zijn gestuukt
    – complex ligt op eigen grond
    – voldoende gratig parkeergelegenheid in de nabije omgeving
    – energielabel A
    – oplevering in overleg, voorkeur ca. 01-07-2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan park, In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers2 slaapkamers
    Bouwjaar
    1988
    Woonoppervlakte
    72 m2
    Ligging
    Aan park, In woonwijk
    Kamers3 kamers
    Inhoud
    219 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Slotpoort 21

    Capelle aan den IJssel

    Wonen in Capelle aan den IJssel met een betoverend uitzicht over het historische Slotpark met de Slotgracht en toch alle voorzieningen dicht...

    Slotpoort 19

    Capelle aan den IJssel

    Direct aan park en historische slotgracht gesitueerd 3 kamer appartement met balkon op de 1e verdieping van kleinschalig appartementencomple...

    Van Polanenlaan 11

    Capelle aan den IJssel

    Plan een bezichtiging bij deze zonnige ruime en onderhoudsarme eengezinswoning met een luxe uitstraling door de vele hoge ramen en plafonds....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: