Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Salieristraat 18

€ 329.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Zorgeloos wonen in een ruim, zonnig en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping met een leuk vrij uitzicht en veel lichtinval door de erker aan de zijkant van de woning, een zonnig terras van ruim 8 m2 op het zuidwesten, een lift en een eigen berging op de begane grond. Het complex ligt op eigen grond.

    Ideale rustige ligging aan het eind van een voetpad in de gewilde wijk ‘s-Gravenland met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Metrostation Capelsebrug is met de fiets in 5 minuten bereikbaar. Je bent hierdoor snel in het centrum van Capelle aan den IJssel of Rotterdam. Ook de A16, de A20 en de N210 richting Krimpenerwaard zijn binnen enkele minuten aan te rijden.

    Je woont hier op de grens van de grote stad en het Groene Hart van Nederland. Voor recreatie kan je alle kanten op. In de wijk zelf is veel groen, de Hollandse IJssel is naast de deur, het Kralingse bos met de Kralingse plas zijn op fietsafstand en de andere kant op vind je de groene Krimpenerwaard met Golfbaan Crimpenerhout, de Surfplas en talloze wandel mogelijkheden in bijvoorbeeld het Loetbos.

    Indeling:

    Begane grond:
    Ontvangsthal met intercom, brievenbussen en liftinstallatie.

    Eerste verdieping;
    Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, bergkast, toegang tot alle vertrekken; speels ingedeelde lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras van ca. 8 m2 op het zuidwesten, moderne strakke open keuken (juni 2020) met extra lichtinval door een erker op het westen en vrij uitzicht over waterpartij, de keuken heeft een composiet blad en is voorzien van onderkasten en lades, schakelaar voor mechanische ventilatie en diverse “Siemens” inbouw apparatuur zoals een vaatwasmachine, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven en een koel/vriescombinatie; oppervlakte woonkamer en keuken ca. 45 m2.

    De verzorgde badkamer heeft een ligbad, een separate douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en badkamermeubel, schakelaar voor mechanische ventilatie en is helemaal betegeld met tegels in zwart-witte kleurstelling. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, naar binnen draaiende ramen en liggen aan de voorzijde van de woning. De ruime master bedroom, afmeting ca. 5.24×2.88, heeft een extra zijraam, de tweede slaapkamer is ca. 4.07×1.80 groot. In de hal bevinden zich een inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting, “Bosch” HR CV ketel (2011 huur) en mechanische ventilatiebox (2020) met afstandsbediening, de de toiletruimte is voorzien van closet, fonteintje en lichte wand- en vloertegels.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar ca.1997
    – einde galerij, geen buren langs je woning
    – nieuwe moderne keuken (2020)
    – woonkamer, hal en master bedroom voorzien van massief eikenhouten vloer
    – woonkamer en hal voorzien van gespoten wanden
    – slaapkamers voorzien van glasvezelbehang
    – keuken voorzien van pvc vloer en strakke stuukwanden
    – beide slaapkamers voorzien van rolluik
    – centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van Bosch HR combiketel (2011 huur)
    – CV contract loopt via Feenstra 43,02 p/mnd
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel voorzien van dubbele beglazing
    – bijdrage VvE € 143,41 per maand
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE van toepassing
    – eigen berging op de begane grond
    – energielabel B
    – oplevering in overleg (kan snel)

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers2 slaapkamers
    Bouwjaar
    1997
    Woonoppervlakte
    94 m2
    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
    Kamers3 kamers
    Inhoud
    285 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Zuideinde ong

    Rotterdam

    LET OP: Verkochte kavels: RR1 RR2 RR3 RR4 RR5 RR7 ZD1 ZD3 ZD4 Kavel onder optie: RR7 ZD2 Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nessel...

    Reinier Rondhorstdijk ong

    Rotterdam

    LET OP! Verkochte kavels: RR1 RR2 RR3 RR4 RR5 RR7 ZD1 ZD3 ZD4 Kavel onder optie: RR7 ZD2 Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nessel...

    Couperinstraat 50

    Capelle aan den IJssel

    Wat een ruimte! Verbazingwekkend, ruim, gerestyled, moderne hoekwoning (184m2) met grote woonkamer, royale keuken en forse tuin op 327m2 ei...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: