Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Speels ingedeelde 3-laags “Aquadrive-woning” aan de rand van Winkelcentrum Puccinipassage. De woning heeft een fraaie ligging aan het water, 2 fijne zonnige terrassen, een inpandige garage en een eigen oprit met parkeerplaats voor de garage. Met 3 slaapkamers, een woonkeuken en een royale woonkamer is de woning geschikt voor zowel gezinnen met kinderen als voor mensen met bijvoorbeeld een praktijk aan huis. De locatie in het doodlopende hofje is zeer rustig.

De wijk ‘s Gravenland ligt zeer centraal ten opzichte uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Scholen en diverse zorgvoorzieningen zijn op loopafstand en door de prima openbaar vervoerverbindingen (metro en bus) zijn ook winkelcentra zoals de “Koperwiek”, winkelcentrum “Alexandrium” en het centrum van Rotterdam snel en gemakkelijk bereikbaar. De wijk is kindvriendelijk en geliefd onder mensen van alle leeftijden.

Indeling:

oprit met toegang tot garage met elektrisch bedienbare roldeur, entree, hal, meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar eerste verdieping, deur naar de royale garage van ca. 18m2 met verwarming, praktische trapkast met verlichting, toiletruimte met toilet en fonteintje, afgewerkt in lichte kleurstelling. Deur naar de lichte ruime woonkeuken met L-vormige keukenopstelling met 4 pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, vaatwasmachine, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. Via de aluminium schuifpui heb je toegang tot het aan het water gelegen terras (ca. 10m2) met houten vlonder. De verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v.garage en toiletruimte);

1e verd.:

overloop, toegang tot de royale lichte woonkamer met opvallende design radiator en vrij uitzicht, 1 voorslaapkamer met naar binnen draaiend raam, toiletruimte afgewerkt in lichte kleurstelling met raam, toilet en fonteintje, handige bergkast. Hele verdieping (m.u.v. toiletruimte) voorzien van moderne PVC vloer (2019).

2e verd.:

overloop, achterslaapkamer met ingebouwde op maat gemaakte kastenwand met grote spiegels, handige indeling met lades, leg- en hanggedeeltes en verlichting, schuifpui naar 2e terras van ca. 14m2 met hand bedienbaar screen en een heerlijk vrij uitzicht; ruime inpandige berging met CV combiketel (Intergas HRE 2019), voorzien van mechanische ventilatiebox, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte, voorslaapkamer met naar binnen draaien raam, badkamer voorzien van raam, ligbad met thermostaatkraan, wastafel met onderkastje, spiegel en planchet, 3e toilet, geheel betegeld met wand- en vloertegels in lichte kleuren. Hele verdieping (m.u.v. badkamer) voorzien van moderne PVC vloer (2019)

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 1996
– dak-, muur- en vloerisolatie
– gehele woning voorzien van dubbel glas
– royale garage met elektriciteit en verwarming
– buitenkraan voorzijde
– 1e en 2e verdieping voorzien van moderne PVC vloer (2019)
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van nieuwe CV combiketel (Intergas 2019)
– energielabel B
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV combiketel (Remeha 2015)
– kunststof kozijnen aan de voorzijde op de eerste en tweede verdieping met HR+++isolatieglas (2018)
– middag- en avondzon aan de voorzijde (west) van de woning en ochtendzon op de terrassen aan het water (zuidoost)
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
121 m2
Ligging
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Kamers5 kamers
Inhoud
450 m3
Perceeloppervlakte
80 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Puccinistraat 67

Capelle aan den IJssel

Aan de rand van het gelijknamige Winkelcentrum Puccinipassage ligt deze speels ingedeelde "Aquadrive-woning", met inpandige garage, een eige...

Couperinstraat 50

Capelle aan den IJssel

Wat een ruimte! Verbazingwekkend, ruim, gerestyled, moderne hoekwoning (184m2) met grote woonkamer, royale keuken en forse tuin op 327m2 ei...

Vivaldistraat 33

Capelle aan den IJssel

In een kindvriendelijk rustig hofje in de gewilde woonwijk 's-Gravenland gelegen keurig onderhouden eengezinswoning met speelse indeling, st...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: