Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Aan de rand van het gelijknamige Winkelcentrum Puccinipassage ligt deze speels ingedeelde “Aquadrive-woning”, met inpandige garage, een eigen parkeerplaats in de op het zuiden gelegen zonnige voortuin/oprit in een rustig doodlopend hofje, een extra kamer op de begane grond en twee terrassen met een fraaie ligging aan het water.

Het unieke aan deze woning is de ruimtelijke indeling met de woonkamer en keuken op de eerste etage en een terraskamer en inpandige garage op de begane grond. Hierdoor kun je de woning op verschillende manieren indelen en is deze geschikt voor diverse woonwensen. De extra kamer op de begane grond kun je gebruiken om te hobbyen, slapen, werken of opbergen.

Dit comfortabele huis biedt je een fijne plek waar je de drukte van de stad even achter je kunt laten. De rustige groene wijk ’s-Gravenland is kindvriendelijk en geliefd onder mensen van alle leeftijden. Scholen, winkels, zorgvoorzieningen en speelplaatsen vindt je in de directe nabijheid. De wijk ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en heeft goede openbaar vervoer verbindingen. Metrostation Capelsebrug ligt op loopafstand. Hiervandaan ben je binnen 10 minuten in Rotterdam Centrum, Capelle Centrum, Ommoord of Nesselande. Winkelcentrum de Koperwiek, Alexandrium, of het stadscentrum Rotterdam zijn vanaf het metrostation zeer makkelijk bereikbaar. De dagelijkse boodschappen haal je bij het winkelcentrum om de hoek.

Indeling:

oprit met voortuin en elektrisch bedienbare garagedeur (2020) naar inpandige garage en elektrisch bedienbaar zonnescherm, entree met massief houten voordeur (2018) met driepuntsslot, hal, meterkast, garderobenis en een op maat gemaakte kastenwand met grote spiegel en opbergruimte voor jassen en schoenen, deur naar garage, trapopgang naar eerste verdieping, praktische trapkast, ruime toiletruimte met fonteintje en neutrale lichte wand- en vloertegels, terraskamer met aluminium schuifpui en toegang tot het aan het water gelegen terras (ca. 10m2) met bergkast en houten vlonder; wenteltrap vanuit de terraskamer naar de woonkamer met vide op de eerste verdieping. Hal, trap en terraskamer voorzien van PVC vloer en PVC trapbekleding.

1e verd.:

overloop, moderne badkamer (2019) met douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en glazen douchewand, 2e toilet, wastafel met onderkast en spiegelkast, geheel betegeld met witte- en grijze wandtegels en antraciet gemarmerde vloertegels, verlaagd plafond met inbouwspots; lichte open woonkamer met vide, decoratieve designradiator die tegelijkertijd dient als balustrade van de vide, moderne witte in 2017 gerenoveerde open keuken in L-opstelling met antraciet composiet blad, koel-/vriescombinatie, afzuigschouw, luxe inductie kookplaat met 5 kookzones, vaatwasmachine, combimagnetron en een kunststof kozijn met draai-/kiepraam. Hele verdieping (met uitzondering van badkamer) voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en strakke gespoten wanden.

2e verd.:

lichte overloop, dakkoepel (2020) met HR+++ glas, toegang tot 2e badkamer met 3e toilet, ligbad, spiegel met planchet, wastafel, witte wand- en vloertegels en kunststof kozijn; 1 voorslaapkamer met kunststof kozijn, rolluik en draai-/kiepraam, grote wandkast; separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie, CV-combiketel en extra bergruimte; 1 ruime achterslaapkamer met airco (2020) en aluminium schuifpui naar het terras van ca. 14m2. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaatvloer, trap bekleed met PVC.

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 1996
– dak-, muur- en vloerisolatie
– gehele woning voorzien van dubbele beglazing
– royale garage
– energielabel B
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV combiketel (Remeha 2015)
– kunststof kozijnen aan de voorzijde op de eerste en tweede verdieping met HR+++isolatieglas (2018)
– nieuwe boeiborden (2020)
– middag- en avondzon aan de voorzijde (zuid) van de woning en in de ochtend op de terrassen aan het water.
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
116 m2
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Kamers4 kamers
Inhoud
460 m3
Perceeloppervlakte
80 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Puccinistraat 9

Capelle aan den IJssel

Speels ingedeelde 3-laags "Aquadrive-woning" aan de rand van Winkelcentrum Puccinipassage. De woning heeft een fraaie ligging aan het water,...

Couperinstraat 50

Capelle aan den IJssel

Wat een ruimte! Verbazingwekkend, ruim, gerestyled, moderne hoekwoning (184m2) met grote woonkamer, royale keuken en forse tuin op 327m2 ei...

Vivaldistraat 33

Capelle aan den IJssel

In een kindvriendelijk rustig hofje in de gewilde woonwijk 's-Gravenland gelegen keurig onderhouden eengezinswoning met speelse indeling, st...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: