Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Aan de rand van het gelijknamige Winkelcentrum Puccinipassage ligt deze speels ingedeelde “Aquadrive-woning”, met inpandige garage, een eigen parkeerplaats in de op het zuiden gelegen zonnige voortuin/oprit in een rustig doodlopend hofje, een extra kamer op de begane grond en twee terrassen met een fraaie ligging aan het water.

    Het unieke aan deze woning is de ruimtelijke indeling met de woonkamer en keuken op de eerste etage en een terraskamer en inpandige garage op de begane grond. Hierdoor kun je de woning op verschillende manieren indelen en is deze geschikt voor diverse woonwensen. De extra kamer op de begane grond kun je gebruiken om te hobbyen, slapen, werken of opbergen.

    Dit comfortabele huis biedt je een fijne plek waar je de drukte van de stad even achter je kunt laten. De rustige groene wijk ’s-Gravenland is kindvriendelijk en geliefd onder mensen van alle leeftijden. Scholen, winkels, zorgvoorzieningen en speelplaatsen vindt je in de directe nabijheid. De wijk ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en heeft goede openbaar vervoer verbindingen. Metrostation Capelsebrug ligt op loopafstand. Hiervandaan ben je binnen 10 minuten in Rotterdam Centrum, Capelle Centrum, Ommoord of Nesselande. Winkelcentrum de Koperwiek, Alexandrium, of het stadscentrum Rotterdam zijn vanaf het metrostation zeer makkelijk bereikbaar. De dagelijkse boodschappen haal je bij het winkelcentrum om de hoek.

    Indeling:

    oprit met voortuin en elektrisch bedienbare garagedeur (2020) naar inpandige garage en elektrisch bedienbaar zonnescherm, entree met massief houten voordeur (2018) met driepuntsslot, hal, meterkast, garderobenis en een op maat gemaakte kastenwand met grote spiegel en opbergruimte voor jassen en schoenen, deur naar garage, trapopgang naar eerste verdieping, praktische trapkast, ruime toiletruimte met fonteintje en neutrale lichte wand- en vloertegels, terraskamer met aluminium schuifpui en toegang tot het aan het water gelegen terras (ca. 10m2) met bergkast en houten vlonder; wenteltrap vanuit de terraskamer naar de woonkamer met vide op de eerste verdieping. Hal, trap en terraskamer voorzien van PVC vloer en PVC trapbekleding.

    1e verd.:

    overloop, moderne badkamer (2019) met douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en glazen douchewand, 2e toilet, wastafel met onderkast en spiegelkast, geheel betegeld met witte- en grijze wandtegels en antraciet gemarmerde vloertegels, verlaagd plafond met inbouwspots; lichte open woonkamer met vide, decoratieve designradiator die tegelijkertijd dient als balustrade van de vide, moderne witte in 2017 gerenoveerde open keuken in L-opstelling met antraciet composiet blad, koel-/vriescombinatie, afzuigschouw, luxe inductie kookplaat met 5 kookzones, vaatwasmachine, combimagnetron en een kunststof kozijn met draai-/kiepraam. Hele verdieping (met uitzondering van badkamer) voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en strakke gespoten wanden.

    2e verd.:

    lichte overloop, dakkoepel (2020) met HR+++ glas, toegang tot 2e badkamer met 3e toilet, ligbad, spiegel met planchet, wastafel, witte wand- en vloertegels en kunststof kozijn; 1 voorslaapkamer met kunststof kozijn, rolluik en draai-/kiepraam, grote wandkast; separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie, CV-combiketel en extra bergruimte; 1 ruime achterslaapkamer met airco (2020) en aluminium schuifpui naar het terras van ca. 14m2. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaatvloer, trap bekleed met PVC.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar ca. 1996
    – dak-, muur- en vloerisolatie
    – gehele woning voorzien van dubbele beglazing
    – royale garage
    – energielabel B
    – verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV combiketel (Remeha 2015)
    – kunststof kozijnen aan de voorzijde op de eerste en tweede verdieping met HR+++isolatieglas (2018)
    – nieuwe boeiborden (2020)
    – middag- en avondzon aan de voorzijde (zuid) van de woning en in de ochtend op de terrassen aan het water.
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1996
    Woonoppervlakte
    116 m2
    Ligging
    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    460 m3
    Perceeloppervlakte
    80 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Puccinistraat 9

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Puccinistraat 119

    Capelle aan den IJssel

    Op een centrale, ideale locatie in de wijk 's-Gravenland ligt dit zeer goed onderhouden royale 4-kamer appartement op de 2e verdieping van e...

    Couperinstraat 50

    Capelle aan den IJssel

    Wat een ruimte! Verbazingwekkend, ruim, gerestyled, moderne hoekwoning (184m2) met grote woonkamer, royale keuken en forse tuin op 327m2 ei...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: