Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Prinsenhof 12

€ 250.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Deze zonnige goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning verrast je zodra je binnen stapt. De woning ziet er strak en modern uit, ligt op 134m2 eigen grond en heeft een houten berging in de voortuin. Door de centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer (NS station en bus) en uitvalswegen voel je je er al snel thuis. De woning ligt aan een kindvriendelijk autoluw hofje met speeltuintje voor de deur.

Vanuit de woning ben je binnen enkele minuten in het Schollebos. Het Schollebos is het groene hart van Capelle aan den IJssel dat samen met het ’s-Gravenweggebied een groene buffer vormt tussen de wijken Schollevaar, Middelwatering en Oostgaarde.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Begane grond:
entree met luxe kunststof voordeur, hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje en verlaagd plafond met spots. Deur met glas naar de tuingerichte woonkamer met praktische ruime trapkast en deur naar de onderhoudsarme achtertuin. Aan 2 zijden recht opgestelde keuken aan de voorzijde van de woning met 1 1/2 spoelbak en inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en vriezer. Oppervlakte woonkamer en keuken ca. 39 m2.

1e verd.:
Gerenoveerde trap naar overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning afm. ca. 4.05×3.05 met strakke stucwanden (2018). De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en heeft een inloopdouche, thermostaatkraan en stortdouche, badkamermeubel met ladenkast, spiegel en designradiator, wand- en vloertegels in natuurtinten. Het klapraam zorgt voor een natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers afm. ca. 2.95×2.05 en ca. 3.95×3.05 met dakraam en luxe radiatorafwerking. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer met V- groef.

2e verd.:

Vaste open trap (geschilderd in 2020) naar de open zolderruimte afm. ca. 3.15×2.00 (gemeten op 1.50m hoogte) met groot dakraam aan de achterzijde, een dakraam boven het trapgat en een nis met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het is goed mogelijk om hier een slaapkamer te realiseren. Aan beide zijden is er bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

Via een hekje bereikbare voortuin (noordwesten) met buitenkraan en houten berging voorzien van elektra. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft een buitenkraan en een achterom.

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 1980
– vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
– geheel dubbele beglazing
– kozijnen grotendeels kunststof (voorzijde 2014, achterzijde 2015)
– buitenzijde voorgevel is deels voorzien van onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding
– de buitenzijde en binnenzijde van de houten kozijnen zijn in 2018 geschilderd
– binnendeurkozijnen in 2018 opnieuw geschilderd
– hal en trapopgangen voorzien van spachtelputz wanden en gestucte plafonds 2020
– begane grond voorzien van een drempelloos doorlopende laminaatvloer met V-groef, strak gestucte muren en plafonds (2018) en Berker inbouw wandcontactdozen.
– de slaapkamers en tuindeur zijn voorzien van horren
– verwarming en warm water middels stadsverwarming
– energielabel B (definitief)
– gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
– oplevering in overleg, de woning is per direct beschikbaar

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
102 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
325 m3
Perceeloppervlakte
134 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Floris Burgwal 93

Capelle aan den IJssel

Een comfortabel huis met karakter! Deze leuke 4 kamer maisonnette biedt jou en je familie een fijne plek waar je de drukte even achter je...

Kopspoor 131

Capelle aan den IJssel

Op een gunstige rustige locatie nabij voorzieningen gelegen 3-kamer appartement met balkon op de 1e verdieping van een kleinschalig appartem...

Elisabeth Musch erf 52

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: