Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Paradijsselpark 83

€ 525.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Heerlijk wonen met optioneel een ligplaats in de jachthaven op loopafstand!

In het gewilde Paradijsselpark, ligt dit speels ingedeelde ruime 6 kamer hoek herenhuis met garage en zonnig dakterras op een perceel van 293m2 eigen grond. 3 Parkeerplaatsen op eigen terrein en een rustige kindvriendelijke ligging, maar nabij voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen maken dit een ideale woning voor een gezin. De Hollandsche IJssel en de jachthaven bevinden zich op ca. 5 min. loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met meterkast en garderobenis met spiegeldeuren. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken in “betonlook” met granieten aanrechtblad is in 2017 geplaatst en compleet uitgerust met inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, 1 1/2 spoelbak en 10 liter boiler. Middels een deur met glas inzet is de tuingerichte woonkamer bereikbaar welke door de grote glaspartij prettig licht is. De schuifpui biedt toegang tot de tuin. Er is een rustieke uitstraling gecreëerd middels voorzetwand met fraaie deuren waarachter de televisie is verstopt. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met daaronder vloerverwarming. De garage is vanuit de hal en via de garagedeur aan de voorzijde bereikbaar, in de garage is elektra en een wateraansluiting aanwezig.

1e Verdieping:
Middels fraaie spiltrap met op maat gemaakte RVS trapleuningen is de 1e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is door de in 2010 gerealiseerde uitbouw extra ruim geworden. De hoofdslaapkamer heeft een speelse ronde erker en eigen moderne badkamer uitgevoerd in natuurtinten. Deze is voorzien van een grote douche met regen- en handdouche, designradiator, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Vanuit de hoofdslaapkamer is er een doorgang naar een ruimte welke in gebruik is als kastenkamer. Vanaf de overloop zijn de overige 3 slaap-/werkkamers op deze verdieping te bereiken alsmede de geheel betegelde 2e badkamer met wandcloset, wastafel en douche.

2e Verdieping:
De spiltrap biedt toegang tot de 2e verdieping. Deze lichte ruimte kan goed dienst doen als 5e slaapkamer of er kan een prettige werkplek worden gecreëerd. Er is een kleine pantry aanwezig en een deur naar het royale dakterras. Tevens is er een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie unit en de CV-combiketel. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om 3 auto’s op eigen terrein te parkeren. De zonnige op het zuidoosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een achterom, een buitenkraan en een houten berging met elektra. De 2 uitval zonneschermen met automatische bediening middels zon-/windmeter houden de zon uit de woning. Op het zonnige dakterras is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1999
– vanuit de bouw voorzien dak-, vloer- en muurisolatie
– geheel dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels CV-combiketel welke medio september geplaatst wordt (hangt nu wel een oudere)
– optioneel is de ligplaats in de nabij gelegen jachthaven te koop € 29.500.k.k. icm de woning. Losse verkoop € 32.500,–
– buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2018 en 2020
– energielabel B
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers5 slaapkamers
Bouwjaar
1999
Woonoppervlakte
189 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers6 kamers
Inhoud
711 m3
Perceeloppervlakte
293 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Kluiver 1

Capelle aan den IJssel

Om de hoek van jachthaven het "Zandrak" en de "Hollandsche IJssel" een multifunctioneel woonhuis met riante tuin en 2 eigen parkeerplaatsen...

Hebriden 8

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Scheldedal 3

Capelle aan den IJssel

Goed onderhouden zeer ruime en speels ingedeelde split level eengezinswoning met 2 eigen overdekte parkeerplaatsen, balkon, zonnige tuin en...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: