Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Modern en stijlvol wonen aan de rand van Capelle nabij recreatie / natuurgebied Hitland en Hollandse IJssel.

    Prachtige vrijstaande bungalow ontworpen door architect G.P. de Bruijn met sfeervolle achtertuin en een centrale patio-tuin gelegen op een perceel van 355 m² eigen grond. De woning is door de architect zelf bewoond en is in 2018/2019 geheel en stijlvol gerenoveerd. De indeling van de bungalow is optimaal en zeer functioneel. Ook is er veel aandacht besteed aan moderne toepassingen zoals Domotica en smart-home functionaliteiten.
     
    Via de fraaie entree met moderne stalen taatsdeur, bereikt u o.a. de voormalige garage; deze is verbouwd tot een werkruimte en een praktische bijkeuken met en eigen ingang. De bijkeuken is voorzien van een 4-delig keukenblok en een kast voor de opstelling van een was- en droogmachine. De vloer van beide ruimtes is uitgevoerd met een white-wash eiken pvc-vloer,  de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van strak stucwerk.

    Via een gang gaat u naar de zijvleugel met een separaat toilet welke is voorzien van wandcloset, fonteintje, brede wandtegel, Velux dakkoepel en antracietkleurige plavuizen vloer. Tevens zijn hier 2 slaapkamers gesitueerd met een badkamer welke voorzien is van een inloopdouche met drainafvoer, een wastafelmeubel met spiegelkast, dakvenster en vloerverwarming.  

    Vanaf de eerdergenoemde taatsdeur bij de ingang, heeft u via een mooie brede raampartij met schuifpui, zicht op de fraaie patiotuin. Hier is tevens de sfeervolle zitkamer gesitueerd, waar u heerlijk kunt vertoeven bij de sfeervolle gas open haard. Via de zitkamer bereikt u de moderne open keuken welke is uitgevoerd met een zwart composietstenen blad en Siemens – Studioline apparatuur; een inbouw koel/vries combinatie, vaatwasmachine, Le Mans hoekkast, inductie kookplaat, combimagnetron oven, combi stoom oven en eventueel een luxe wijnklimaatkast. 

    Via de zitkamer bereikt u de bijzondere living met verhoogd plafond waaruit een fraai zicht heeft op zowel de patio-tuin als op de sfeervolle achtertuin. Zowel het schuine plafond als de wanden zijn uitgevoerd in strak stucwerk. Naast de living bevindt zich de master bedroom met mooi zicht heeft op de achtertuin. Naast de master bedroom bevindt zich de 2e badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met zwart stalen douchewand, brede wand- en mozaïektegel, strakke plafonds met inbouwspots, wandcloset, design radiator, badkamermeubel met dubbele wasbak en spiegelkast en antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming.

    De achtertuin is optimaal ingericht met o.a. zonneterras, diverse heesters en functionele graspartij.  Ook is hier een handige houten berging.  

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1975.
    – Geheel gerenoveerd in 2018 / 2019.
    – Dak- muur en vloerisolatie. Gehele woning is geïsoleerd door middel van >50cm Docom isolatiemateriaal.
    – Geheel voorzien van dubbele beglazing.
    – Nieuw dak 1995.
    – Alle elektra is vernieuwd en uitgebreid. Meterkast is voorbereid op zonnepanelen.
    – Nagenoeg alle LED verlichting wordt aangestuurd middels slimme dimmers FIBARO type 2. Tevens kunnen deze dimmers gekoppeld worden aan een Domotica-controller om eventueel het hele huis als smart home te laten functioneren.
    – Diverse elektrische screens.
    – Nagenoeg alle radiatoren zijn vernieuwd.
    – Driefase oplaadpunt voor elektrische auto is aanwezig.
    – Grotendeels voorzien van strakke gestucte muurafwerking.
    – Architect G.P. de Bruijn is de ontwerper van de bungalow en de wijk waar de woning is gelegen.
    – Entree voorzien van Ring deurbel met camera.
    – CV en warmwatervoorziening d.m.v. Nefit aquapower 45 CW6 moduline 300. Bouwjaar 2011.
    – Bungalow verbouwd met hoogwaardige materialen, stijlvolle zeer functionele indeling en fantastische locatie nabij recreatie / natuurgebied Hitland. 
    – Goede ontsluiting naar de rijkswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Openbaar vervoer (metro / bus) in de onmiddellijke nabijheid. Overige voorzieningen, zoals scholen en winkelcentra in ruime mate aanwezig.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. 

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Landelijk gelegen

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1975
    Woonoppervlakte
    185 m2
    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk, Landelijk gelegen
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    605 m3
    Perceeloppervlakte
    355 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Toendra 116

    Capelle aan den IJssel

    Mooi op hoek tegenover waterpartij en plantsoen gesitueerde 6 kamer eengezinswoning met 2 dakkapellen op 123 m2 eigen grond. De woning is g...

    Marienwaard 15

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Keerkring 157

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: