Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Goed onderhouden eindwoning met houten berging. De woning heeft een speelse indeling en een breed uitlopende zonnige achtertuin op het zuiden. Ideale kindvriendelijke ligging in een rustig hofje nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

    Indeling
    Begane grond:
    Entree/ hal, meterkast, in 2019 geplaatste donkergrijze keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwapparatuur: brede inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De gezellige tuingerichte woonkamer loopt breed uit en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tussenhal met trapopgang, 2 praktische vaste kasten en deur naar de achtertuin. In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Op de begane grond ligt een laminaatvloer (2019).

    1e Verdieping:
    Overloop met vaste kast. 2 Slaapkamers aan de voorzijde van het huis. Nette geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping ligt laminaat.

    2e Verdieping:
    Middels vaste trap bereikbare voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit. Zolderkamer met klein dakraam aan de achterzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten.

    Buiten:
    Onderhoudsvriendelijke op het zuiden gelegen zonnige achtertuin met donkere betegeling, houten berging met elektra en nette schutting met achterom

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1980
    – voorzien van dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – VvE bijdrage € 87,65 per maand
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – energielabel C (definitief)
    – ideale ligging nabij “Het Schollebos”, winkelcentrum “De Scholver”, scholen, openbaar vervoer (trein/bus) en uitvalswegen
    – oplevering in overleg, indicatie begin april 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    95 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    371 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Operalaan 31

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Nabucco 132

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Prinsenhof 12

    Capelle aan den IJssel

    Deze zonnige goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning verrast je zodra je binnen stapt. De woning ziet er strak en modern...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: