Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Nabucco 132

€ 295.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Instapklare eengezinswoning met 5 kamers, een diepe achtertuin met berging en een fraaie voortuin. Deze keurig onderhouden woning met recent vernieuwde keuken, badkamer, toilet en tuin ligt gunstig nabij voorzieningen, zoals het winkelcentrum De Scholver, en op loopafstand van het Schollebos. Kortom een woning met een zeer nette afwerking op een ideale locatie. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte (2015) met wandcloset en hoekfonteintje. Deur met glasinzet naar de royale, lichte woonkamer, bestaande uit een keuken in L-opstelling aan de voorzijde van het huis en een tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. De witte keuken (2015) met grijs aanrechtblad is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Vanuit de gezellige woonkamer is er zicht op de tuin en er is een praktische trapkast aanwezig. Op de vloer ligt laminaat met brede delen. In 2015 zijn de wanden van de keuken en woonkamer gestuukt.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.. Aan het achterzijde van het huis bevinden zich een ruime slaapkamer met een groot dakraam en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde van het buis bevinden zich de andere ruime slaapkamer en de badkamer. De in 2015 vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, designradiator, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. In de badkamer is een raam aanwezig, zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Op de trap en de overloop ligt vloerbedekking en in de slaapkamers laminaat.

    2e Verdieping:
    Middels vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals een luik met vlizotrap naar de bergvliering. De ruime zolderkamer heeft een groot dakraam in het voordakvlak. Op de 2e verdieping ligt een laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd.

    Buiten:
    De voortuin (2016) is fraai aangelegd met een stenen bloembak, betegeling en diverse bloemperken. De op het oosten gelegen achtertuin (2015) bevat naast diverse bloemperken, een stukje grasveld, twee leibomen en grijze betegeling. Verder is er een buitenkraan en een achterom aanwezig. De berging is in 2018 geschilderd en toen zijn ook het dak, de deur en het raam met bijbehorende kozijnen vervangen.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1982
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing (HR)
    – douche WTW aanwezig (energiebesparend door voorverwarming douchewater)
    – mechanische ventilatie op dak
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – VvE bijdrage € 75,27 per maand
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – energielabel C (definitief)
    – oplevering in overleg, voorkeur van verkopers: begin mei 2021

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1982
    Woonoppervlakte
    114 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    415 m3
    Perceeloppervlakte
    144 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Prinsenhof 12

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Floris Burgwal 93

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Pallieterburg 8

    Capelle aan den IJssel

    Royaal 4 kamer hoekappartement op de 1e verdieping met aan de achterzijde van de woning een riant terras over de hele breedte, aan de voorzi...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: