Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In de gewilde vogelbuurt ligt deze eindwoning met aangebouwde garage en 2 parkeerplaatsen op een perceel van 207 m2 eigen grond. Ideale ligging in een hofje en op loopafstand van winkelcentrum “De Koperwiek”, metrostation, het stadshart van Capelle aan den IJssel en het Schollebos. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig, bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast en deur naar de aangebouwde garage met ruimte voor 1 auto; hier is ook een wasmachine aansluiting aanwezig. Royale living bestaande uit een keuken in L-opstelling aan de voorzijde van het huis en een uitgebouwde tuingerichte woonkamer met lichtstraat en kunststof schuifpui naar de tuin. De witte keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, losse vaatwasmachine, apothekerskast en spoelbak onder het raam. Tussenhal met praktische vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met retro betegeling en fonteintje. De begane grond is voorzien van lichte vloertegels met daaronder vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de vertrekken; 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan de grootste is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De eenvoudige badkamer met granito vloer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich eveneens 2 slaapkamers.

    2e Verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare open zolderverdieping met dakraam in het achterdakvlak en een kunststof zijraam. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede C.V.-combiketel. Het is mogelijk om deze verdieping middels een dakkapel te vergroten en hier slaapkamers te realiseren.

    Buiten:
    Gunstig op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin met vaste beplanting, zijpoort en houten tuinhuis met elektra. Aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig, hier is ook de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. De aangebouwde stenen garage is middels de kanteldeur, de zijdeur en via de gang vanuit de woning bereikbaar.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1967
    – voorzien van dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Intergas HRE, geplaatst in 2021
    – ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
    – oplevering in overleg, indicatie ca. eind februari 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers5 slaapkamers
    Bouwjaar
    1967
    Woonoppervlakte
    109 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers6 kamers
    Inhoud
    498 m3
    Perceeloppervlakte
    207 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Patrijshof 3

    Capelle aan den IJssel

    Woning waar u zo in kunt. Modern, neutraal en strak interieur. Nagenoeg “nieuwe” 2-onder-1 kapwoning in het plan “Groene Oase” gesit...

    Hordaland 15

    Capelle aan den IJssel

    In de gewilde wijk Oostgaarde ligt deze goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met grotendeels kunststof kozijnen op een perceel van 147 m...

    Kanaalweg 24

    Capelle aan den IJssel

    Keurig onderhouden en ingericht multifunctioneel woonhuis met gemengde bestemming wat inhoudt dat het bruikbaar is als woning en als bedrijf...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: