Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Aan een autoluwe en rustige straat gelegen vijfkamer gezinswoning met veel potentie, een royale voortuin en een zonnige diepe achtertuin. De woning leent zich er uitstekend voor om je eigen woonwensen vorm te geven.

    De woonomgeving is centraal gelegen nabij een breed scala aan voorzieningen zoals o.a. winkelcentrum ‘De Koperwiek’, het openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen. Echt een ideale uitvalsbasis.

    Indeling
    Begane grond:
    Via het autovrije pad bereik je de ruime voortuin. Entree, vestibule met garderobe en een deur de woonkamer. De leuke brede woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij met glas tot op de grond waardoor er een heel goede lichtinval is en mooi uitzicht op de voortuin, tevens is er een open haard. Aan de achterzijde is de eetkamer met een schuifpui naar de tuin en aansluitend de half open keuken met mogelijkheden voor een royale keukenopstelling en er is een deur naar de tuin.
    Vanuit de woonkamer is er een tussentaal; hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang.

    De achtertuin is 9 meter diep tot aan de berging. Deze stenen berging in de breedte van de tuin is zeer praktisch en bijna 9m² groot. De achterom komt uit op een plein met parkeergelegenheid.

    Eerste verdieping:
    Ruime overloop met een vaste kledingkast. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een met doorgang via een inloopkast naar een achter-slaapkamer. De achter-slaapkamer is nu dichtgemaakt richting de overloop en dit is eenvoudig weer te herstellen. De badkamer heel ruim en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, twee wastafels, de wasmachine-aansluiting en daglicht met natuurlijke ventilatie.

    Tweede verdieping:
    Overloop met dakraam, bergruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en een kleine bergruimte of hobbyruimte met een dakraam. Over de gehele lengte is er een royale zolderkamer met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Door de goede lichtinval is deze ruimte in gebruik geweest als atelier.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1970
    – Woonoppervlakte 136 m²
    – Volledig eigen grond situatie
    – Verwarming en warm water door middel van cv-ketel
    – Energielabel C
    – Begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
    – Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
    – Beglazing op de zolder is toe aan vervanging.
    – Oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1970
    Woonoppervlakte
    136 m2
    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    448 m3
    Perceeloppervlakte
    160 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Merellaan 314

    Capelle aan den IJssel

    Mooi modern verbouwde eengezinswoning! Aan de rand van het centrum van Capelle aan den IJssel gesitueerde nagenoeg geheel gerenoveerde eeng...

    Fuutlaan 107

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Louis Couperusplaats 193

    Capelle aan den IJssel

    Turn Key, recent gemoderniseerd, 3-kamer appartement met zonnig balkon op het westen, uitzicht over een groen plantsoen en een separate berg...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: