Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Mees Toxopeusrede 9

€ 349.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Zonder klussen direct te betrekken!!!

Op zoek naar een ruime, perfect onderhouden en modern afgewerkte 5 kamer hoekwoning met uitbouw, eigen oprit met parkeerplaats, achtertuin aan het water, zijtuin en 2 grote dakkapellen, gelegen op een royaal perceel van 169m2 eigen grond.

Bel voor een bezichtiging!

Deze zeer complete woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Capelle-West in een rustige straat met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda-Utrecht in de directe nabijheid. De woning heeft een stenen berging aan de voorzijde van de woning en ligt op 169 m2 eigen grond.

Indeling:
overdekte entree, hal met designradiator, meterkast, in 2012 gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, witte wand- en antracietkleurige vloertegels; royale woonkamer (in 2006 vergroot door middel van uitbouw) met strakke spachtelputzwanden, moderne laminaatvloer, luxe binnendeuren, convectorput, designradiator en grote schuifpui naar verzorgde achtertuin met groot terras aan waterpartij; luxe open witte keuken (2011) met inbouw 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, grote lades, carrouselkast en een losse unit met koelkast, diepvriezer met 3 laden en combimagnetron; plintverwarming en zwart composiet aanrechtblad;

1e verd.:
overloop, 2 achterslaapkamers met dakraam en verduisteringsgordijn en 1 voorslaapkamer, in 2012 gemoderniseerde badkamer met groot ligbad en thermostaatkraan, glazen douchewand, wandcloset, speelse opbergnissen, wastafel met onderkast, designradiator, verlaagd gestuukt plafond met inbouwspots, witte wand- en antracietkleurige vloertegels. De hele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (met uitzondering van badkamer); de voorslaapkamer en badkamer zijn in 2013 voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

2e verd.:
Modern strak afgewerkte 2e verdieping met royale 4e slaapkamer, 2 grote kunststof dakkapellen, moderne laminaatvloer, separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, separate weggewerkte bergruimte voor CV-combiketel Vaillant (2016), luxe deuren, praktische mooi afgewerkte knieschotbergingen en een sfeervolle hoge nok met dakbalken.

Buiten:
Eigen oprit met parkeerplaats en stenen berging met elektra aan de voorzijde. De zijtuin is recent aangekocht en aangelegd. De voortuin en oprit zijn ca. 3 jaar geleden opgehoogd, tegelijkertijd met het vervangen van de riolering en het ophogen van de straat. De in 2015 opnieuw ingerichte verzorgde achtertuin heeft een grote vlonder aan het water en pergola. De achtertuin ligt op het oosten waardoor u de hele dag op verschillende plekken in de tuin van de zon kunt genieten. Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning en buitenkranen aan zowel de voor- als de achterzijde.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1980
– voor- zij- en achtertuin
– eigen parkeerplaats
– 2 dakkapellen
– dak- muur- en vloerisolatie
– modern afgewerkte keuken, badkamer en toilet
– nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
– gehele buitenzijde woning opnieuw gevoegd in 2018
– hardhouten voordeur
– luxe binnendeuren op begane grond en 2e verdieping
– gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
– CV en warmwatervoorziening door middel van Vaillant combiketel 2016
– kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, basisschool en uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda-Utrecht
– 169m2 eigen grond
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
122 m2
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
421 m3
Perceeloppervlakte
169 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Mahlerstraat 25

Capelle aan den IJssel

Bezichtigen? Bel voor de inloopmomenten! Goed onderhouden eengezinswoning met herenhuis uitstraling, 15 meter diepe achtertuin en garage op...

Nijverheidstraat 295

Capelle aan den IJssel

Vanaf de dijk rijdt u via de oprit langs de monumentale plataan het erf op van deze rustieke woonboerderij met grote schuur, veranda en tuin...

Salieristraat 56

Capelle aan den IJssel

Op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit goed onderhouden 3 kamer appartement met gunstig gelegen zonnig terra...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: